استانبول یا تهران؟ | کجا برای خرید ملک بهتر است؟

انتخاب استانبول یا تهران برای خرید ملک؛ از دغدغه‌های اصلی ایرانیان

ترکیه به دلیل ویژگی‌هایی مانند فرهنگ و تاریخ غنی، آب و هوای مساعد و طبیعت دیدنی، از مقاصد گردشگری محبوب در بین مهاجران و گردشگران ایرانی است؛ این مساله تا حدی است که درصد زیادی از ایرانیان ترکیه را مانند خانه دوم خود می‌دانند و بعضی دیگر نیز ایران را با هدف زندگی دائمی در کشور ترکیه ترک می‌کنند. در این بین استانبول فرصت‌های بی‌نظیری را برای متخصصان فنی، دانشجویان، بازرگانان و بازنشستگان دارد. به همین خاطر نیز ایرانیان به دنبال خرید ملک در استانبول با هدف سرمایه‌گذاری هستند. این در شرایطی است که بسیاری از هموطنان می‎توانستند در شهر تهران نیز ملک خریداری کنند. در این مطلب از پرشیا هومز، مقایسه‌ای میان خرید ملک در استانبول یا تهران خواهیم داشت.

استانبول یا تهران؛ دو راهی پیش روی سرمایه‌گذاران برای خرید ملک

شهر استانبول از پرطرفدارترین نقاط گردشگری در سطح دنیا است و هر سال میلیون‌ها نفر از این شهر و جاذبه‌های آن بازدید می‌کنند. تهران نیز سالانه پذیرای گردشگرانی مختلفی از کشورهای خاورمیانه و سایر کشورهای دنیا است. با این وجود شاید برایتان جالب باشید که بدانید قیمت خرید و اجاره مسکن در این شهر بسیار از تهران کمتر است؛ به گونه‌ای که با هزینه پرداختی برای خرید ملک در نقاط جنوبی کلانشهر تهران می‌توانید حتی در قسمت اروپایی استانبول نیز خانه بخرید. در ادامه خرید ملک در استانبول یا تهران را به طور مفصل بررسی می‌کنیم.

از جمله موضوعات مورد مقایسه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سودآوری بازار املاک و مستغلات در تهران و استانبول
• امنیت سرمایه‌گذاری
• شرایط آب و هوایی
• تنوع گزینه‌های خرید ملک
• سهولت فرایند سرمایه‌گذاری
• هزینه‌های زندگی
• جمعیت ساکن در شهر
• امکانات و هزینه سیستم حمل و نقل شهری

پتانسیل سودآوری بازار املاک و مستغلات در تهران و استانبول

آن دسته از افرادی که بازار املاک و مستغلات استانبول را برای سرمایه‌گذاری بلند مدت انتخاب می‌کنند، می‌توانند بدون هیچ نگرانی به انتخاب خود اطمینان کنند. چرا که بازار ملک در این شهر پتانسیل سودآوری مناسبی دارد. در شهر تهران نیز طی سال‌های گذشته قیمت ملک برای هر سال رشدی 50 درصدی را تجربه کرده است. همین مساله هم باعث می‌شود نتوانیم چشم‌انداز قابل قبولی برای سرمایه‌گذاران ترسیم شود. در مقابل املاک استانبول با وجود رشد بی‌سابقه فروش، چنین نوسانات قیمتی را تجربه نکرده است.

امنیت سرمایه‌گذاری

اگر بخواهیم از جنبه امنیت سرمایه‌ به سرمایه‌گذاری ملک در بازار استانبول یا تهران اشاره داشته باشیم باید بگوییم که هر دو کشور توافقنامه‌های تجاری مختلفی را به تصویب رسانده‌اند که در آن‌ها بر حفظ امنیت حقوق سرمایه‌گذاران هر دو کشور تاکیده شده است. بر همین اساس باید گفت هیچ یک از دولت‌های ایران و ترکیه نمی‌توانند اموال سرمایه‌گذاران کشور مقابل را توقیف نکنند. مگر آنکه صاحب ملک مرتکب عملی مغایر قوانین آن کشور شود.

شرایط آب و هوایی استانبول بهتر است یا تهران؟

به طور کلی ترکیه آب و هوایی مشابهی با آب و هوای بسیاری از شهرهای ایران دارد. حتی می‌توانیم ادعا کنیم بیشتر شهرهای ترکیه مانند استانبول آب و هوایی بهتر از تهران داشته و شاخص سنجش آلودگی هوا در آن‌ها بسیار از تهران کمتر است. با خرید ملک در استانبول و در طول نوار ساحلی دریاهای اژه و مدیترانه می‌توانید از 300 روزآفتابی در سال لذت ببرید.

گزینه‌های پیش روی افراد برای خرید ملک

بازار ملک کشور ترکیه طی سال‌های اخیر چنان پیشرفتی را تجربه کرده است که در همه شهرهای آن از جمله استانبول می‌توانید شاهد پروژه‌هایی عظیم و با امکانات مدرن باشید. از منازلی لوکس با ویوی دریا تا آپارتمان‌های ارزان و ساده، گزینه‌های مختلفی پیش روی خریداران قرار دارد. برای نمونه می‌توانیم به سوئیت، پنت هاوس، خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌های تک خوابه تا چهار خوابه اشاره کنیم.

انتخاب استانبول یا تهران برای خرید ملک با توجه به سهولت پروسه سرمایه‌گذاری

یکی از عمده دلایلی که باعث شده است بیشتر متقاضیان ایرانی برای خرید ملک، ترکیه را انتخاب کنند، پروسه خرید آسان است. در همین زمینه دولت ترکیه اقدامات لازم را به منظور ساده‌سازی فرایند جذب سرمایه در بازار ملک انجام داده است. همچنین شما با خرید ملک در استانبول گزینه‌های متنوعی برای پرداخت‌های بین‌المللی و ارزی خواهید داشت. حتی در بعضی از موارد می‌توانید به جای پرداخت ارزی از روش خرید ملک با استفاده از ارزهای دیجیتالی مانند بیت کوین کمک بگیرید.

هزینه زندگی در تهران مقرون‌به‌صرفه‌تر است یا استانبول؟

یکی از اصلی‌ترین فاکتورهای انتخاب کشوری برای خرید ملک، هزینه‌های زندگی در آن کشور است. حتی در صورتی که شما مقیم ترکیه هم نباشید و بخواهید هرازگاهی به ملک خود در استانبول سر بزنید، این موضوع برای شما اهمیت خواهد داشت. طبق آخرین آمارها هزینه زندگی به صورت میانگین برای هر شخص در استانبول، 300 تا 2500 لیر است. 2500 لیر ترکیه نیز به طور حدودی معادل با 800 هزار تومان است.

جمعیت ساکن در شهر

جمعیت استانبول بیشتر است یا تهران؟ هر دو این شهرها، شهرهایی بسیار پرجمعیت هستند. تهران به عنوان پایتخت و یکی از کلانشهرهای اصلی ایران در حدود 10 میلیون نفر و استانبول نیز به عنوان یکی از پرجمعیت‌ترین شهرهای ترکیه، جمعیتی 15 میلیونی دارد. توجه داشته باشید که نرخ رشد جمعیت در شهر تهران کمتر از استانبول است و ممکن است برای برخی از این نظر خرید ملک در تهران بهتر از استانبول باشد.

سیستم حمل و نقل شهری استانبول یا تهران؟

یکی از جنبه‌های خرید ملک در هر شهر و کشوری، سیستم حمل و نقل عمومی است. هم تهران و هم استانبول شبکه‌های حمل و نقل عمومی مختلفی دارند. با این وجود از نظر کیفیت و مدرن بودن، تنوع گزینه‌های حمل و نقل در استانبول به مراتب بیشتر است.

از جمله سیستم‌های حمل و نقل عمومی استانبول می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• تاکسی‌های اینترنتی و خطی
• دلموش ( شبیه به ون‌های مسافری تهران )
• مترو
• اتوبوس
• مینی بوس
• قایق‌ها و کشتی‌های منطقه بسفر
• تراموا
• تله کابین

با خرید ملک در استانبول، آینده درخشانی به خود و فرزندانتان هدیه کنید

شما می‌توانید با خرید یک ملک مناسب در استانبول آن را اجاره داده و از درآمد ارزی در کنار درآمد ریالی استفاده کنید. همچنین می‌توانید در کنار هزینه‌های مناسب زندگی از تجهیزات متنوع و مدرن شهری که شما را ترغیب به ماندن ترکیه می‌کنند، استفاده کنید.

پرشیا هومز یکی از مراجع معتبر برای خرید و فروش ملک در استانبول است. به کمک مشاوران مجموعه ما دیگر نگرانی از بابت مسائل حقوقی و مالی عقد قراداد ملک در استانبول نخواهید داشت. شما برای خرید ملک مسکونی، واحد تجاری یا اداری می‌توانید با کارشناسان ما در تماس باشید.

سوالات متداول استانبول یا تهران