تابعیت ترکیه با خرید ملک | در سریعترین زمان

دریافت شهروندی ترکیه در سال‌های اخیر نسبت به گذشته، متقاضیان بیشتری پیدا کرده به ویژه که ایرانیان جمعیت کثیری از مهاجران به ترکیه را تشکیل می‌دهند. شاید بشود گفت که این جمعیت رو به رشد مهاجران به ترکیه به علت قوانین جدیدی است که دولت و مجلس این کشور از سال 2018 به بعد در رابطه با ورود مهاجران وضع کردند. همانطور که قبلا هم بررسی کردیم، برای گرفتن پاسپورت و تابعیت ترکیه راه‌های مختلفی وجود دارد اما ایرانیان از دو روش معمولا بیشتر استفاده می‌کنند. عده‌ای از مردم از طریق کارآفرینی و ثبت شرکت اقدام می‌کنند و عده‌ی بیشتری از طریق خرید ملک. در این مقاله قصد داریم شما را با جزئیات روش دوم یعنی اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک آشنا کنیم. پس تا پایان با ما همراه باشید.

ویدیوی اخذ پاسپورت ترکیه

قانون خرید ملک در ترکیه

در سال‌های گذشته، افراد متقاضی برای دریافت پاسپورت و تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک باید ملکی به ارزش حداقل یک میلیون دلار در این کشور می‌خریدند یا به عبارت دیگر به ارزش حداقل یک میلیون دلار در خاک این کشور سرمایه گذاری می‌کردند اما اخیرا یعنی از سال 2022 به بعد این مبلغ به 400،000 دلار آمریکا کاهش یافت. یعنی قیمت ملک مورد نظر به حدود نصف کمتر از قیمت سابق خود کاهش یافت. این قانون به فرصتی طلایی برای علاقمندان به زندگی در ترکیه تبدیل شد. اکنون شما می‌توانید با خرید خانه، ویلا، آپارتمان، دفتر کار یا هر ملک در خاک ترکیه به ارزش حداقل 400،000 دلار آمریکا، به راحتی برای دریافت پاسپورت و به دنبال آن تابعیت ترکیه اقدام کنید و از مزایای شهروندی در این کشور زیبا، متمدن و پیشرفته بهره ببرید.

تابعیت ترکیه با خرید ملک

برای دریافت تابعیت و شهروندی کشور ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه باید ملک یا ملک هایی که خریداری مینمایید مجموعا در سند حداقل به میزان 400 هزار دلار آمریکا ثبت شده باشد که در اینصورت شما اقامت دائم، شهروندی و پاسپورت ترکیه را دریافت خواهید کرد.

مدت زمان و پروسه دریافت تابعیت و شهروندی ترکیه بعد از خریداری ملک حدودا چقدر زمان میبرد؟

مدت زمان اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه حدودا بین 2 تا 6 ماه می باشد.

برخی از مزایای اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه:

• سفر بدون ویزا به 116 کشور
• اخذ آسان ویزای E1 و E2 ایالات متحده آمریکا
• اخذ سریع پاسپورت بین دو تا شش ماه
• خدمات درمانی مجانی برای تمام افراد خانواده به صورت مادام العمر
• عدم نیاز به حضور دائم در ترکیه
• عدم نیاز به نشان دادن منبع سرمایه و تمکن مالی خریدار
• امکان فعالیت در هر زمینه کاری به صورت کارمند یا کارفرما بدون محدودیت
• اخذ آسان ویزای کاری انگلستان برای شهروندان ترک
• امکان تغییر نام و نام خانوادگی در پاسپورت و آی دی کارت ترک
• معافیت فرزند زیر هجده سال از خدمت سربازی
• تحصیلات مجانی در مدرسه و دانشگاه
• اخذ آسان ویزای بلند مدت و یا مولتی کانادا و استرلیا
• عدم دریافت مالیات از طرف دولت بابت درآمد شما در خارج از کشور

برخی از نکات قابل توجه برای اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه با خرید ملک:

• بعد از خریداری ملک یا املاک به ارزش حداقل 400 هزار دلار آمریکا شما تا سه سال اجازه فروش ملک را ندارید ولی امکان اجاره دادن این ملک یا املاک وجود دارد.
• ملک خریداری شده برای سه سال در رهن دولت خواهد بود.
• شما بعد از پایان سه سال می توانید ملک خود را بفروشید.
• شهروندی ترکیه برای شما همسر و فرزندان زیر هجده سال به صورت نامحدود و مادام العمر خواهد بود.
• شما مجبور به زندگی کردن در ترکیه نیستید، محدودیت زمانی وجود ندارد.
• همسر و فرزندان زیر هجده سال خریدار نیز شامل حال پاسپورت ترکیه می شوند.
• ملک یا املاک حتما باید از یک شهروند ترک خریداری شود.

مراحل اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک

در این قسمت قصد داریم به بررسی چگونگی خرید ملک در ترکیه و دریافت شهروندی در پی آن بپردازیم. با ما همراه باشید تا شما را از کم و کیف روند کار مطلع کنیم.

قدم اول

اولین کاری که باید انجام دهید اقدام برای دریافت کد ثبت مالیات (کد مالیاتی) در کشور ترکیه است. این مرحله به این شکل انجام می‌شود که شما باید اصل پاسپورت خود را به علاوه‌ی یک قطعه عکس با خود همراه داشته باشید و به یکی از دفاتر مالیاتی در کشور ترکیه مراجعه کنید و از آنجا، کد ثبت مالیات دریافت کنید.

قدم دوم

در مرحله دوم لازم است که شما به افتتاح حساب در یکی از بانک‌ های ترکیه اقدام کنید. زیرا برای اخذ تابعیت و خرید ملک و تمامی فعالیت هایتان در کشور ترکیه مانند هر کجای جهان به یک حساب بانکی نیاز دارید. لازم است خاطرنشان کنیم که برای باز کردن حساب بانکی در ترکیه باید اصل پاسپورت خود و کد ثبت مالیات که در مرحله قبل دریافت کردید را با خود همراه داشته باشید. همچنین برای این مرحله، شما باید یک سند رسمی که در آن آدرس محل سکونت فعلی شما قید شده به بانک تحویل دهید مانند قبض گاز یا برق یا…. .

قدم سوم

این مرحله سخت ترین و در عین حال جذاب ترین قسمت کار است. باید به دنبال ملکی (یا چند ملک) مجموعا به ارزش حداقل 400،000 دلار آمریکا بگردید. ملکی که پیدا می‌کنید مهم نیست که چه کاربری‌ای داشته باشد. بطور مثال می‌توانید یک آپارتمان، ویلا، دفتر کار و یا حتی قسمتی از یک هتل یا واحدی در یک مرکز فروش باشد یا هر مدل ملک دیگری که مد نظر شماست. تنها شرط لازم این است که ارزش ملک شما یا مجموع املاک شما حداقل 400،000 دلار باشد. البته ناگفته نماند که ملک یا املاک مورد نظر باید جواز ساخت و سند رسمی داشته باشند.

قدم چهارم

در این مرحله شما باید ملک یا املاک مورد نظر خود را خریداری کنید. فرایند خرید ملک باید به روش انتقال بانکی صورت بگیرد یعنی تمامی پرداخت ها باید همراه با مدرک و رسید معتبر باشند. باید خرید ملک یا املاک حتما و ضرورتاً در محضر انجام شود و در دفتر اسناد رسمی درج شود. البته خریدار باید تعهد عدم فروش بدهد یعنی در قرارداد معامله ملک که در دفتر اسناد رسمی درج شده باید این مضمون قید شود که خریدار تعهد می‌دهد که ملک مورد نظر را به مدت حداقل سه سال برای فروش نمی‌گذارد. این تعهد عدم فروش برای اعتبار سنجی فرد متقاضی دریافت تابعیت ترکیه می‌باشد. در واقع دولت این کشور باید این اطمینان را داشته باشد که فرد پس از دریافت تابعیت ترکیه، بلافاصله ملک را برای فروش نمی‌گذارد و سرمایه‌اش را از خاک این کشور خارج نمی‌کند. پس از گذشت مدت سه سال فرد آزاد است که هر تصمیمی برای ملک و املاک خود در ترکیه بگیرد و حتی آنها را به فروش برساند در حالی که حق تابعیت ترکیه از وی سلب نخواهد شد.

قدم پنجم

در این مرحله شما به عنوان یک فرد خارجی که مالک ملکی است که ارزش آن حداقل 400،000 دلار آمریکا است باید همه‌ی اسناد و مدارک مربوط به ملک خود را به همراه تمامی رسیدهای خرید به عنوان گزارش برای ارزیابی به اداره املاک بفرستید. در این گزارش باید تمامی جزئیات مربوط به ملک از جمله تعداد طبقات، تعداد اتاق‌ها، تعداد واحدها، موقعیت جغرافیایی ملک، متراژ، نقشه و کروکی آن به همراه تعدادی عکس از زوایای مختلف ملک ضمیمه شود. این گزارش توسط اداره املاک، وزارت محیط زیست و شهرداری بررسی خواهد شد.

قدم ششم

در این مرحله به قول معروف ماهی به دمش رسیده و قسمت های سخت ماجرا تقریباً به پایان رسیده. اینجاست که شما باید برای اخذ اقامت ترکیه اقدام کنید. پس از پشت سر گذاشتن تمامی مراحل بالا و جمع آوری تمام مدارک و اسناد مورد نیاز، می‌توانید درخواست اقامت خود را برای اداره مهاجرت ارسال کنید.

قدم آخر

پس از اینکه مرحله قبل را با موفقیت انجام دادید یعنی اقامت موقت ترکیه را دریافت کردید، می‌توانید درخواست خود برای دریافت شهروندی ترکیه و اقامت دائم را به اداره مهاجرت این کشور ارسال کنید. ناگفته نماند که باید تمام مدارک و اسناد خود را جمع آوری کرده و ضمیمه درخواست شهروندی کنید و به اداره مهاجرت ارائه دهید.

امتیازات خرید ملک در ترکیه

با در نظر گرفتن مراحل خرید ملک در ترکیه و گرفتن تابعیت این کشور در پی آن، حتماً به این موضوع پی برده‌اید که ترکیه از جمله کشورهایی است که کمترین سخت گیری و آسان ترین قوانین را برای پذیرش مهاجران دارد. کمتر کشوری پیدا می‌شود که با چنین قوانین ساده‌ و سهل الوصولی مهاجر بپذیرد. با وجود کیفیت بالای زندگی در این کشور و امکان دو تابعیتی بودن، گرفتن تابعیت ترکیه، یک فرصت طلایی برای هموطنان عزیزمان محسوب می‌شود تا با افق های جدید زندگی ورای مرزهای ایران روبرو شوند.

افرادی که به فکر مهاجرت هستند معمولا اهداف متفاوتی دارند و برای انگیزه‌های مختلفی سفر می‌کنند. ما مهاجران را بر اساس انگیزه و هدفشان از مهاجرت به چند دسته تقسیم می‌کنیم که در ادامه به بررسی هر دسته می‌پردازیم و فرصت های پیش روی هر گروه را بیان می‌کنیم. در ادامه با ما همراه باشید تا بدانید که شما جزو کدام گروه از مهاجران هستید و برای داشتن مهاجرتی عالی و بی‌نقص چه مواردی را باید در نظر بگیرید.

دریافت تابعیت ترکیه برای زندگی

بعضی افراد برای یک شروع جدید و تجربه زندگی در یک کشور جدید با قوانین، سنت ها، آداب و رسوم، فرهنگ و بطور کلی سبک زندگی جدید به فکر مهاجرت می‌افتند. چنین افرادی معمولا به دنبال کشوری با آزادی های اجتماعی بیشتر، امکانات رفاهی مجهزتر و کیفیت بالای زندگی و همچنین زیبایی های طبیعی هستند. خوشبختانه کشور دوست و همسایه، ترکیه دارای تمامی این ویژگی‌هاست بنابراین مهاجران زیادی از جمله ایرانیان را جذب می‌کند.

دریافت تابعیت ترکیه برای سرمایه گذاری و کسب و کار

گروهی از افراد به منظور دستیابی به قله های جدید کسب و کار و تجارت به مهاجرت فکر می‌کنند زیرا در نظر دارند که بازارهای مالی دیگر کشورها را تجربه کنند و سود بیشتری به دست آورند. ترکیه از کشورهایی است که در چند ساله اخیر رشد اقتصادی مثبت داشته و روند تولید و سود سرمایه گذاران تا به امروز صعودی بوده. از طرفی این کشور در حال راه اندازی پروژه های زیرساختی و اقتصادی بزرگ و همزمان بهره برداری چندین پروژه سنگین توریستی و بین المللی می‌باشد. صنعت توریسم در 10 سال اخیر در ترکیه رشد مضاعف داشته و روز به روز به روند رو به رشد خود ادامه می‌دهد. همه اینها عواملی هستند که سرمایه گذاران خارجی را مجاب می‌کنند که پول و سرمایه خود را به این کشور بیاورند و در کنار پروژه های خرد و کلان، به سودهای معقولی دست پیدا کنند. بدون سرمایه گذاری و حتی فقط با خرید همان یک ملک هم شما سه سال بعد به سود قابل قبولی خواهید رسید.

پیشنهاد میکنیم مطالب راهنمای خرید ملک در ترکیه را مطالعه بفرمایید:

راهنمای خرید ملک در ترکیه

دریافت تابعیت ترکیه برای تحصیل

همانطور که قبلا هم ذکر کردیم، عده‌ای از افراد به ویژه جوانان و دانشجویان به منظور تحصیل در دانشگاه ها و محیط های بهتر به مهاجرت می‌اندیشند. ترکیه از کشورهایی است که علاوه بر داشتن دانشگاه های معتبر و برگزاری سالانه آزمون های معتبر جهانی و رعایت استانداردهای جهانی در بسیاری از مراکز تحصیلی، بورس های متنوعی برای انتقال دانشجویان به دانشگاه های اروپا و حتی آمریکا در نظر می‌گیرد. بنابراین بسیاری از دانشجویان ایرانی در صدد هستند که برای ادامه تحصیل به ترکیه مهاجرت کنند.

دریافت تابعیت ترکیه برای راهیابی به اروپا

عده‌ای از عزیزانمان با هدف راه یابی به کشورهای اروپای قصد مهاجرت به ترکیه را دارند. یکی از بهترین راه های ورود به اروپا، داشتن شهروندی ترکیه است زیرا با در دست داشتن پاسپورت ترکیه می‌توان به تعداد زیادی از کشورهای معتبر اروپایی سفر کرد. پاسپورت این کشور با دارا بودن رتبه معقول جهانی از ارزش نسبتاً بالایی برخوردار است و با داشتن آن می‌توانید به راحتی به اروپا سفر کنید. چند سالی است که ترکیه به دنبال ورود به اتحادیه اروپاست و احتمال اینکه این اتفاقی مهم روی دهد در سال های آینده وجود دارد. بی‌شک رخ دادن چنین اتفاقی مزیت‌های داشتن پاسپورت و شهروندی ترکیه را چندین برابر می‌کند. یکی از این مزیت ها داشتن ویزای شنگن و امکان سفر به بیشتر قسمت‌های اروپاست. علاوه بر این مزایای فوق‌العاده دیگر نیز به همراه می‌آورد. چه بسا که پس از این رویداد مهم تاریخی، قوانین ترکیه برای پذیرش مهاجران تغییر کند و به طور طبیعی دولت این کشور قوانین سخت گیرانه تری وضع می‌کند پس بهترین تصمیم این است که تا قبل از پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا برای دریافت تابعیت آن اقدام کنیم زیرا ممکن است بعد از آن، دریافت شهروندی ترکیه به آرزویی دست نیافتنی بدل شود.

با مجموعه پرشیا هومز ® همراه باشید. ما تمامی نکات مهاجرت به ترکیه و همه روش های ممکن در کوتاه ترین زمان را بررسی کرده و بهترین روش منحصر به فرد شما را برایتان انتخاب می‌کنیم.