چگونه می‌توانم با خرید خانه در ترکیه اقامت موقت بگیرم؟

اقامت موقت ترکیه

در ابتدای بحث درباره چگونگی اقامت ترکیه باید روشن شود که منظور از اقامت چیست. در واقع وقتی راجع به اخذ اقامت صحبت می‌کنیم منظور ما کسب اجازه قانونی برای بودن در یک کشور دیگر است. این اجازه قانونی که از آن به اقامت تعبیر می‌شود ساختار و چارچوب خاصی دارد. انواع مختلفی از اقامت وجود دارد از جمله: اقامت دائم، اقامت موقت، اقامت شغلی، اقامت گردشگری، اقامت سرمایه گذاری و… . برای اخذ هر یک از انواع اقامت، روش های مختلفی وجود دارد. در این مقاله قصد داریم به کسب اقامت موقت از طریق خرید خانه در ترکیه بپردازیم. پس تا پایان با ما همراه باشید.

مزایای دریافت اقامت موقت ترکیه

دریافت اقامت ترکیه مزایای بی‌شماری دارد اما در ابتدا باید بدانید که اقامت ترکیه با شهروندی ترکیه متفاوت است و بحث اقامت با شهروندی و تابعیت ترکیه کاملا متفاوت است. به این شکل که برای دریافت پاسپورت و شهروندی و در یک کلام، تابعیت ترکیه شما ملزم به خرید ملکی (یا ملکهایی) مجموعا به ارزش حداقل 400،000 دلار آمریکا که در سند قید شده باشد، در خاک ترکیه هستید، اما شما می‌توانید با خرید یک ملک یا خانه به قیمت 75،000 دلار آمریکا (این مبلغ باید در سند قید شده باشد) اقامت موقت 2 ساله کشور ترکیه را دریافت نمایید و هر 2 سال یکبار و در صورتیکه همچنان ملک خود را داشته باشید میتوانید آن را تمدید نمایید. البته لازم به ذکر است که یافتن خانه ای مناسب و در شهرهای اصلی، با این قیمت در حال حاضر تقریبا امکان پذیر نمی باشد و برای خرید یک آپارتمان یا ملک مناسب باید حداقل حدود 120،000 دلار آمریکا پرداخت نمایید و سپس برای دریافت اقامت موقت ترکیه اقدام نمایید. در این بخش به تعدادی از مریت های اقامت ترکیه اشاره می‌کنیم:

• امکان بهره وری از یک سیستم آموزشی مناسب و با کیفیت با صرف کمترین هزینه ها
• امکان افتتاح حساب بانکی:

با افتتاح حساب در یکی از بانک های ترکیه، مانند یک شهروند ترک تبار از مزیت های آن برخوردار می‌شوید از جمله دریافت وام برای خرید اتومبیل، راه اندازی یک کسب و کار و… . به علاوه با داشتن حساب در یکی از بانک های ترکیه، شما قادر به دریافت کردیت کارت های بین المللی هستید و همین امر سبب افزایش قدرت خرید و افزایش تبادلات مالی شما در سراسر دنیا می‌شود.

• امکان استفاده از تسهیلات بانکی و فراهم شدن شرایط برای خرید ملک:

دولت کشور ترکیه با اصلاح قوانین و وضع قوانین جدید، در راستای خانه دار شدن تابعین این کشور، تلاش می‌کند و تسهیلاتی به متقاضیان می‌دهد. با وجود این تسهیلات، شما چیزی حدود 20 تا 30 درصد پول ملک را می‌پردازید و مابقی را به صورت وام از بانک دریافت می‌کنید.

• امکان استفاده از خدمات درمانی رایگان توسط نظام سلامت این کشور
• امکان دریافت حق بازنشستگی به صورت تمام و کمال
• امکان تجربه یک زندگی با کیفیت و هم سطح زندگی در کشورهای اروپایی، با صرف هزینه های کمتر نسبت به اروپا

انواع اقامت در ترکیه

همانطور که قبلا هم عنوان کردیم، انواع مختلفی از اقامت ها برای افراد متقاضی وجود دارد که بر اساس نیاز و شرایط خود می‌توانند از طریق هر کدام اقدام کنند:

• اقامت خانوادگی: این اقامت به افرادی داده می‌شود که یک یا چند تن از اعضای خانواده آنها در ترکیه مقیم باشند و مدت زمان آن حداکثر دو سال است. اما می‌توان آن را تمدید کرد.
• اقامت تحصیلی: این نوع اقامت مخصوص دانشجویانی است که برای ادامه تحصیلات خود، یک دانشگاه در ترکیه را برگزیده‌اند و از آن پذیرش گرفته‌اند. مدت زمان این اقامت برابر با مدتی است که در دانشگاه مذکور در حال تدریس هستند. در صورتی که پس از پایان دوره تحصیلی، بخواهید در ترکیه بمانید و همان جا در مقاطع بالاتر تحصیلات خود را ادامه دهید، امکان تمدید اقامت تحصیلی برای شما وجود دارد.
• اقامت بشردوستانه یا همان پناهندگی: این اقامت مخصوص افرادی است که به ترکیه پناهنده شده‌اند مانند پناهنده های جنگ یا پناهنده های سیاسی. مدت زمان این نوع اقامت متفاوت است و از 6 ماه تا بیش از 3 سال قابلیت تمدید اقامت دارد.
• اقامت طولانی مدت یا دائم: این نوع اقامت که به عنوان اقامت دائم شناخته شده، از طریق سرمایه گذاری در ترکیه امکان پذیر است. سرمایه گذاری در این کشور به دو شکل قابل انجام است: خرید ملک در خاک این کشور و همچنین ثبت شرکت و کارآفرینی در این کشور.

توصیه ما به شما این است که اگر قصد دریافت اقامت دائم در ترکیه را دارید ابتدا سعی کنید اقامت یکساله این کشور را دریافت کنید تا با جنبه های مختلف زندگی در ترکیه آشنا شوید سپس به اقامت دائم فکر کنید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره اخذ اقامت دائم ترکیه و دریافت تابعیت و شهروندی ترکیه مطلب زیر را ملاحظه نمایید:

چگونه می‌توانم با خرید خانه در ترکیه اقامت موقت بگیرم؟

از بین دو روش خرید ملک و ثبت شرکت برای دریافت اقامت موقت در ترکیه، پیشنهاد مشاوران مجموعه پرشیا هومز ® به شما، اقدام از طریق خرید ملک است. این روش از بسیاری جهات، نسبت به ثبت شرکت بهتر است. از لحاظ مدت زمان فرایند، خرید خانه در ترکیه در زمان کوتاه‌تری شما را به نتیجه می‌رساند. از طرفی این روش بسیار آسان‌تر و به دور از دردسرهای احتمالی است. کارآفرینی و ثبت شرکت، پروسه‌ای زمان بر و دارای پیچیدگی های زیادی در مسیر دریافت اقامت ترکیه است. با اعتماد به یک مجموعه متخصص در زمینه خرید املاک در ترکیه، هم اقامت این کشور را دریافت می‌کنید و هم در این کشور زیبا صاحب خانه می‌شوید که این، خود یک سرمایه گذاری پر سود برای هر ایرانی است. روند کار به این شکل است که با راهنمایی و کمک مشاوران مجموعه پرشیا هومز ®، ملک دلخواه خود را در یکی از شهرهای ترکیه انتخاب می‌کنید و روند قانونی خرید را انجام می‌دهید. شروط لازم برای این کار عبارتند از: روند خرید ملک و املاک در ترکیه باید کاملا قانونی انجام شود و تمام پرداخت ها باید به شکل واریز به حساب باشد.

در حال حاضر حداقل ملک مناسب جهت خرید و دریافت اقامت موقت ترکیه حدود 120،000 دلار آمریکا میباشد.

تمامی جزئیات معامله و پرداخت ها باید به صورت رسمی در اداره املاک و دفاتر ثبت سند در این کشور ثبت شوند تا به لحاظ قانونی قابل پیگیری باشند.

پس از طی کردن مراحل خرید خانه در ترکیه، شما باید مدارک مربوط به خرید خود را به همراه مدارک شناسایی معتبر از جمله اصل پاسپورت به اداره مهاجرت در این کشور ارائه دهید و درخواست اقامت کنید. در صورتی که مدارک شما کامل باشد و اشتباهی در روند خرید خانه یا دریافت اقامت موقت، رخ ندهد، دولت ترکیه برای شما اجازه اقامت موقت به مدت زمان 2 سال صادر می‌کند. پس از 2 سال اقامت موقت در این کشور، شما می توانید اقامت خود را مجددا تمدید کنید البته در صورتیکه ملک خود را همچنان داشته باشید. اما برای دریافت اقامت دائم و یا اخذ پاسپورت (شهروندی) این کشور ملک شما باید دارای ارزش حداقل 400،000 دلار آمریکا (در سند) را داشته باشد، در غیر اینصورت شما میتوانید فقط بصورت موقت تمدید نمائید.

شرایط اخذ اقامت موقت و یا اقامت دائم ترکیه با خرید ملک ارزان در چند جمله:

اگر در کشور ترکیه ملکی خریداری کنید که ارزش آن در سند برابر 75 هزار دلار آمریکا باشد، اداره مهاجرت ترکیه به شما اقامت موقت 2 ساله میدهد که تا زمانیکه این ملک رو شما دارید میتوانید هر 2 سال اقامت موقت خود را تمدید نمایید.
نکته: درسته که طبق قانون فعلی اگر ملک 75 هزار دلاری خریداری کنید اقامت موقت 2 ساله دریافت میکنید ولی در حال حاضر و در شهرهای اصلی مثل استانبول، آنتالیا، آلانیا، بدروم، ازمیر و … ملک یا آپارتمان مناسبی با این مبلغ پیدا نمیشود و حداقل آپارتمانی که میتوانید بخرید حدود 120 هزار دلار آمریکا به بالا هست.

حال فرض میکنیم شما یک آپارتمان به ارزش 120 هزار دلار آمریکا خریداری کردید و بر این اساس اقامت موقت 2 ساله رو دریافت نمودید، حالا در چه صورتی این اقامت موقت 2 ساله میتونه به اقامت دائم تبدیل بشه؟

در صورتیکه اقامت موقت خود را هر 2 سال یکبار تمدید نمایید، سپس میبایست به مدت 5 سال در ترکیه حضور داشته باشید و ملک یا آپارتمان خریداری شده خود را همچنان داشته باشید و خروجی شما از ترکیه در طول این 5 سال کمتر از 185 روز باشد آنوقت بعد از این 5 سال شما میتوانید برای اقامت دائم یا شهروندی و پاسپورت ترکیه درخواست بدهید.

اخذ اقامت دائم ترکیه در بدو ورود و بدون گذراندن دوره 5 ساله:

حالا شما میفرمایید من همین ابتدا به دلیل شرایط کاری، شرایط زندگی، امنیت سرمایه‌گذاری و … قصد دارم پاسپورت یا اقامت دائم یا شهروندی رو بگیرم، در اینصورت باید ملک یا ملک هایی که خریداری مینمایید مجموعا در سند حداقل به میزان 400 هزار دلار آمریکا ثبت شده باشد که در اینصورت شما اقامت دائم و شهروندی و پاسپورت ترکیه را دریافت خواهید کرد.

برخی نکات دیگری که جهت دریافت اقامت دائم ترکیه باید در نظر داشته باشید:

• یک نکته مهم این است که شما در سالهایی که اقامت موقت ترکیه را داشته بودید و در ترکیه زندگی کرده‌اید، دارای سوء پیشینه و پرونده کیفری نباشید. عدم سوء پیشینه قبل از درخواست اقامت دائم از مواردی است که دولت ترکیه به شدت در مورد آن حساسیت و سختگیری نشان می‌دهد.
• یکی دیگر از نکات این است که قبل از درخواست اقامت دائم، شما از موسسات و نهادهای دولتی کشور ترکیه، هیچ گونه کمکی دریافت نکرده باشید و خود دارای منابع مالی کافی برای گذران زندگی خود باشید.

تمدید اقامت موقت

تمدید اقامت در کشور ترکیه ربطی به نوع اقامت ندارد و صرف نظر از اینکه چه نوع اقامتی دریافت کرده‌اید، روند ویژه ای را باید طی کنید. برای تمدید اقامت موقت در ترکیه، حتما و لزوما 60 روز قبل از اتمام اقامت باید تقاضای خود را مطرح کنید. حداقل 60 روز قبل از پایان اقامت موقت خود به یکی از دفاتر فرمانداری در این کشور مراجعه کنید و تقاضای تمدید را ارائه دهید. به هیچ عنوان نباید بعد از پایان اقامت خود، اقدام کنید.

مدارک لازم جهت اخذ اقامت دائم در ترکیه

پس از اخذ اقامت موقت با خرید ملک و رعایت نکات و مواردی که بالاتر به آنها اشاره شد، زمانی که می‌خواهید برای دریافت اقامت دائم و نامحدود اقدام کنید لازم است مدارکی را به اداره مهاجرت ترکیه ارائه دهید. این مدارک عبارتند از:

• تکمیل فرم درخواست اجازه اقامت دائم در ترکیه
• اصل پاسپورت متقاضی به همراه کپی آن
• کپی سند ملک یا املاکی که خریداری کرده‌اید
• چهار عدد عکس پرسنلی
• گواهی عدم سوء پیشینه
• گواهی عدم دریافت کمک مالی از نهادهای دولتی
• اثبات تمکن مالی کافی برای زندگی و اقامت دائم در ترکیه
• بیمه درمانی

آیا برای اخذ اقامت ترکیه باید حتما وکیل بگیرم؟

سوالی که بسیاری از عزیزان می‌پرسند این است که آیا برای خرید خانه در ترکیه و اخذ اقامت موقت در این کشور باید حتما از طریق وکیل اقدام کرد؟ در پاسخ به این سوال باید عرض کنیم که، خیر. وکیل از شروط اخذ اقامت و خرید خانه در ترکیه نیست. شما می‌توانید با مطالعه قوانین کشور ترکیه برای مهاجرت به این کشور، خود اقدام کنید. اما لازم است بدانید که نباید بی‌گدار به آب بزنید و با بی‌تجربگی و ناآگاهی، فرصت طلایی مهاجرت به ترکیه را از خود بگیرید. البته که شما می‌توانید با مطالعه، تحقیق و بررسی و آگاهی یافتن از کم و کیف مهاجرت به ترکیه، به این کار اقدام کنید. اما در نظر بگیرید که این کار، نیازمند طی کردن مراحل مختلف است و زیر و بم های زیادی دارد. یک مجموعه متخصص شامل کادر مجرب، می‌توانند راهنما و چراغ راه شما باشند. توصیه ما به شما این است که سرمایه و وقت خود را با ناآگاهی در مورد پدیده مهم مهاجرت، هدر ندهید. بلکه به کسانی که قبل از شما بارها و بارها این مسیر را رفته‌اند اعتماد کنید و یک سرمایه گذاری و مهاجرت بی‌نقص را تجربه کنید. مشاوران املاک مجموعه پرشیا هومز ® از همان قدم نخستین تا اخذ اقامت موقت ترکیه و پایان کار یعنی دریافت اقامت دائم با شما همراه و همگام هستند.

بهترین راه برای اخذ اقامت ترکیه کدام است؟

این هم یکی دیگر از سوالاتی است که شما عزیزان به صورت مکرر از مشاوران مجموعه ما می‌پرسید. در پاسخ به این سوال باید گفت که بستگی به شما دارد. اینکه کدام روش برای شما بهتر است، سوالی است که قطعا خود شما بهترین جواب را به آن می‌دهید. با توجه به هدف شما از مهاجرت و دریافت اقامت موقت ترکیه، روش منحصر به فردی موجود است. باید روش های موجود را بررسی کنید و ببینید که کدام یک مناسب شماست. اما به طور کلی بهترین روش اخذ اقامت موقت در ترکیه، اقدام از طریق خرید ملک در این کشور می‌باشد. اگر به دنبال روش کم هزینه‌ای هستید، اقامت تحصیلی و اقامت کاری در بین انواع موجود از کمترین هزینه برخوردارند.