هزینه های خرید ملک در ترکیه | بررسی قیمت خانه در استانبول و چند شهر دیگر ترکیه

خرید ملک در ترکیه بسیار آسان است

خرید ملک در کشورهای خارجی همیشه مزایایی برای خریدار به همراه خواهد داشت. یکی از کشورهایی که در سال‌های اخیر، اتباع خارجی نسبت به خرید ملک، بسیار زیاد در آن اقدام کرده‌اند کشور ترکیه است. ترکیه با وضع قوانین جدید در سال‌های گذشته باعث شده است تا سرمایه گذاران بسیاری، به خرید ملک در این کشور ترغیب شوند. ایرانیان نیز مانند همیشه در صحنه حضور دارند، و املاک بسیار زیادی در این کشور خریداری کرده‌اند. دلیل این امر نزدیکی هزینه های خرید ملک در ترکیه به قیمت خانه در ایران است.

سرمایه گذاری در ملک همیشه مطمئن خواهد بود

همانطور که گفته شد، هزینه های خرید ملک در ترکیه بسیار نزدیک به قیمت خانه‌های ایرانی است، و تقریبا یک ملک در تهران ممکن است خیلی گران‌تر از یک ملک تازه‌ساز در ترکیه باشد. ترکیه در حال حاضر یک کشور توسعه یافته است، و خرید ملک در آنجا می‌تواند مزایای زیادی مانند اخذ شهروندی و یا اقامت موقت راحت‌تر برای فرد به دنبال داشته باشد.

همچنین در سال‌های اخیر، به دنبال افزایش خرید خانه در این کشور، قیمت املاک و مستغلات بسیار بیشتر شده است. علاوه بر این، با توجه به مبلغ پایین هزینه های خرید ملک در ترکیه باعث شده است تا بتوان این هزینه‌ها را به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت دید، که در آینده قطعا سود خوبی نصیب خریدار خواهد کرد. خرید ملک همیشه به عنوان یک سرمایه گذاری بدون ضرر در نظر گرفته می‌شود، و حتی با پایین آمدن قیمت خانه نیز، می‌توان به راحتی آن را به عنوان یک سرپناه مناسب در کشوری پیشرفته دید.

با بررسی آمار قیمت ملک در ترکیه در سال‌های گذشته، به راحتی خواهید فهمید که قیمت ملک از سال 2011 تا کنون حدود 2.5 برابر شده است. در سال 2011 متوسط قیمت خرید ملک در ترکیه حدود 1400 لیر در هر متر مربع بود، که در سال 2018 این مبلغ به حدود 4000 لیر در هر متر مربع رسید.

قیمت خرید ملک در ترکیه به نسبت شهرهای آن متفاوت است، و بالاترین قیمت خانه مربوط به شهر موغله است. در این مطلب قصد داریم شما را با هزینه های خرید ملک در ترکیه و تمامی نکاتی که درباره خرید ملک باید به آن توجه کنید آشنا کنیم.

آشنایی با مزایای خرید ملک در ترکیه

مزایای خرید ملک در ترکیه بسیار زیاد است، و با خرید ملک به قیمتی مشخص می‌توانید از تمام این مزایا بهره‌مند شوید. در این مطلب به بررسی این مزایا با توجه به هزینه های خرید ملک در ترکیه خواهیم پرداخت تا با آن بیشتر آشنا شوید.

اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک

اصلی‌ترین مزایایی که خرید ملک در ترکیه می‌تواند به دنبال داشته باشد، اقدام برای اخذ شهروندی است. البته این روش نیز محدودیت‌هایی دارد. هزینه های خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی، باید مجموعا 250 هزار دلار آمریکا یا معادل آن به لیر ترکیه باشد. به این معنی که شما می‌توانید چندین خانه با این 250 هزار دلار بخرید، و یا حتی یک خانه کاملا لوکس تهیه کنید. اما تا زمانی که این مبلغ به 250 هزار دلار نرسد، نمی‌توانید برای اخذ شهروندی اقدام کنید.

هزینه های خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی شاید کمی زیاد باشد، اما با این روش برای تمامی اعضای خانواده خود می‌توانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید، که قطعا به صرفه خواهد بود. البته ملکی که خریداری کرده‌اید را تا سه سال نباید به فروش برسانید وگرنه از این حق محروم می‌شوید. همچنین تمام هزینه‌ها نیز باید به صورت نقد پرداخت شود، و امکان قسط بندی وجود ندارد.

سرمایه گذاری در کشوری با ثبات اقتصادی

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در ترکیه، مطمئن بودن این سرمایه گذاری است. کشور ترکیه به دلیل روابط حسنه خود با اروپا و سایر کشورها به یکی از قطب‌های اقتصادی تبدیل شده است. همین امر باعث شده تا ثبات ارز ترکیه بتواند بازدهی خوبی در آینده ایجاد کند. لیر ترکیه هر سال، ارزش بالاتری به دست می‌آورد و همین امر باعث شده است که نسبت به سرمایه گذاری در ایران به صرفه‌تر باشد. همچنین هزینه های خرید ملک در ترکیه نیز فرق چندانی با خرید ملک در ایران ندارد، و حتی ممکن است ملک ایرانی خیلی گران‌تر از املاک ترکیه باشد.

امکان دریافت مجوز کاری در ترکیه با خرید ملک

خرید خانه در ترکیه باعث دریافت مجوز کار نخواهد شد، اما یک امتیاز بسیار بزرگ در پیدا کردن کار خواهد بود، و بعد از استخدام می‌توانید به راحتی برای دریافت مجوز کار قانونی اقدام کنید. بسیاری از شرکت‌ها با پی بردن به اینکه شما در ترکیه ملک خریداری کرده‌اید، خیالشان از بابت اینکه شما به دنبال کاری دائم هستید جمع خواهد شد.

بهترین شهر ترکیه برای خرید ملک

سرمایه گذاری در ملک، در هر شهری از ترکیه کاملا سودآور خواهد بود، اما یکی از شهرهایی که همیشه بسیاری از افراد به آن توجه بیشتری می‌کنند، شهر استانبول است. استانبول به دلیل قیمت مناسب و زیرساخت‌های اقتصادی و رفاهی فراوان، یکی از بهترین شهرها برای زندگی است.

در لیست هزینه های خرید ملک در ترکیه نیز، این شهر از نظر قیمت ملک رتبه دوم را دارد. نزدیکی استانبول به اروپا باعث شده است تا فرهنگی ترکیبی از اروپا و آسیا در این شهر حاکم باشد، و اکثر افراد کاملا دوستانه برخورد می‌کنند.

همچنین میزان افزایش قیمت مسکن در استانبول نسبت به دیگر شهرها بیشتر بوده است. این شهر به دلیل داشتن جاذبه‌های گردشگری فراوان به یکی از نقاط پر رفت و آمد تبدیل شده است، و با خرید ملک می‌توانید حتی نسبت به راه اندازی یک کسب و کار کوچک و پر درآمد نیز اقدام کنید.

قوانین خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی

همانطور که گفته شد با خرید ملک در ترکیه می‌توانید نسبت به اخذ شهروندی این کشور اقدام کنید. البته برای دریافت شهروندی باید قوانینی را رعایت کنید تا بعدا دچار مشکل نشوید. این قوانین عبارتند از:

• در خرید خانه باید کل هزینه های خرید ملک در ترکیه را به صورت نقد پرداخت کنید
• تا سه خریدار قبلی ملک نباید یک فرد خارجی بوده باشد
• حداقل 250 هزار دلار باید برای خرید ملک هزینه کنید
• خانه را نمی‌توانید با وام خریداری کنید
• تا سه سال حق فروش خانه را نخواهید داشت

بررسی هزینه های خرید ملک در ترکیه

هزینه های خرید ملک در ترکیه نسبت به مزایایی که دارد کاملا به صرفه است. همانطور که گفته شد، قیمت ملک در ترکیه، در هر شهر متفاوت است. به عنوان مثال، با اینکه زیرساخت‌های شهر استانبول و امکانات آن بیشتر است، شهر موغله بالاترین قیمت در هر متر مربع را دارد. در حال حاضر میانگین هزینه خرید خانه در ترکیه حدود 399 یورو در هر متر مربع است. حدود قیمتی خرید ملک در ترکیه بر حسب هر 100 متر مربع به شرح جدول زیر است.

هزینه های خرید ملک در ترکیه به صورت اقساط

یکی دیگر از روش‌های خرید ملک در ترکیه، امکان خرید اقساطی خانه است. در حال حاضر مجموعه‌های در حال ساخت بسیاری وجود دارد، که می‌توانید آن را به صورت پیش‌خرید تهیه کنید. همچنین با دریافت وام بانکی می‌توانید ملکی را به صورت اقساط خریداری کنید.

وام‌های بانکی در ترکیه برای خرید مسکن، تا 80 درصد هزینه های خرید ملک در ترکیه را پرداخت می‌کند و بهره این وام‌ها تنها 2 درصد است، که مبلغ بسیار ناچیزی می‌شود. البته در روش خرید اقساط، تا زمان پرداخت نکردن آخرین قسط، سند خانه در رهن بانک باقی می‌ماند و امکان انتقال به غیر را نخواهید داشت.

نکاتی که در هنگام خرید ملک در ترکیه باید به آن توجه کنید

در خرید خانه در ترکیه با توجه به بالا بودن هزینه های خرید ملک در ترکیه باید به نکاتی دقت کنید که دچار مشکلات حقوقی نشوید. اگر اطلاع زیادی از روش‌های خرید ندارید، بهتر است از یک کارشناس خرید و فروش ملک در ترکیه مشاوره بگیرید. پرشیا هومز با سابقه طولانی خود در این زمینه می‌تواند به خوبی شما را راهنمایی کند. این نکات عبارتند از:

1. قبل از انتقال سند خانه، حتما درخواست کتبی خود را برای اداره ثبت اسناد ارسال کنید
2. املاکی که در سایت‌های دیگر پیدا می‌کنید، ممکن است توسط کلاهبرداران معرفی شده باشند، حتما از پرشیا هومز راهنمایی بگیرید
3. در هنگام ثبت و انتقال مالکیت و عقد قرارداد حتما از مشاوران پرشیا هومز راهنمایی بخواهید، و در صورتی که نیاز دارید، از آن‌ها درخواست وکیل حقوقی کنید
4. قبل از خرید خانه نسبت محدودیت‌های ملک تحقیق کنید. ممکن است ملک در رهن بانک باشد، و یا بدهی‌هایی مانند مالیات و یا وام داشته باشد. در صورت خرید ملک، این هزینه‌ها تماما به عهده شما خواهد بود

سخن پایانی

همانطور که گفته شد هزینه های خرید ملک در ترکیه به نسبت قیمت ملک در داخل ایران، کاملا به صرفه است، و مزایای بسیاری به دنبال خواهد داشت. شما می‌توانید جهت دریافت مشاوره برای خرید خانه در استانبول و آشنایی با قیمت دقیق خرید ملک در ترکیه با کارشناسان پرشیا هومز تماس بگیرید.

پرشیا هومز متخصص در خرید آپارتمان، ویلا، زمین، واحدهای تجاری و اداری است، و می‌تواند در تمامی مراحل خرید، قدم به قدم شما را یاری کند. همین حالا با پرشیا هومز تماس بگیرید، و یا از طریق واتساپ سوالات خود را از کارشناسان ما بپرسید.