سرمایه گذاری در مال تپه استانبول | راهنمای خرید خانه در این منطقه از استانبول

مال تپه؛ گنجی برای سرمایه‌گذاران

نام مال تپه (Maltepe) برگرفته از داستان‌های گنج‌های افسانه‌ای در منطقه مال تپه است؛ اما این داستان‌ها چندان هم دور از واقعیت نیست؛ چرا که سرمایه گذاری در مال تپه استانبول به خاطر وجود همه امکانات زندگی در محله‌ای زیبا و ساحلی در این شهر، همچون دستیابی به گنجی واقعی است.

مال تپه منطقه‌ای زیبا و سرسبز در جانب آسیایی شهر استانبول و در سواحل دریای مرمره است. این منطقه نهمین منطقه پرجمعیت شهر استانبول به شمار می‌آید که بر اساس سرشماری سال 2012 بیش از 460 هزار نفر در آن سکونت داشته‌اند.

مال تپه؛ از دوران بیزانس تا ساخت‌وسازهای مدرن

پیشینه سکونت در منطقه مال تپه به دوران امپراتوری بیزانس برمی‌گردد. نام مال تپه در آن دوران باشکوه، اوریاس بوده است. این نام توسط تاریخ‌نگاران در زمان مطالعه بر روی باقی‌مانده بنای کاخ براییا مشخص شده است. اما مستندات بیشتر شهرنشینی در مال تپه مربوط به قرن شانزدهم میلادی است.

در اوایل قرن بیستم آتش‌سوزی گسترده‌ای در مال تپه روی می‌دهد که بسیاری از خانه‌های زیبای چوبی منطقه در آتش می‌سوزد. طی سال‌های بعدی ساخت‌وسازهای شهری مدرن در مال تپه آغاز می‌شود و از دهه 1960 به دلیل گسترش شبکه‌های حمل‌ونقل این ساخت‌وسازها سرعت می‌یابد.

مال تپه کجای استانبول است؟

منطقه مال تپه یک منطقه ساحلی و آسیایی در شهر استانبول است که از شرق منطقه کارتال، از شمال با منطقه آتاشهیر و از جنوب با دریای مرمره همسایه است. این منطقه بین سال‌های 1992 تا 2004 میلادی بخشی از مناطق عمرانیه و کارتال بود که بعد از سال 2004 از آن‌ها جدا و مستقل شد. مال تپه 18 محله دارد و محله ساحلی آن محله کوچوک یالی است. محله‌های مال تپه عبارتند از:

• محله اسن کنت
• محله باشی بیوک
• محله زمرد اولر
• محله آتای چشمه
• محله آلتین تپه
• محله فیندیکلی
• محله فیض الله
• محله آیدین اولر
• محله گیرنه
• محله باغلار باشی
• محله گولن سو
• محله جویزلی
• محله کوچوک یالی
• محله گول سویو
• محله بیوک باکال کوی
• محله ایده آل تپه
• محله یالی
• محله چینار

دسترسی مناسب با امکانات حمل‌ونقل کامل در منطقه مال تپه

وجود اتوبان D100 در شمال و اتوبان‌های E5 و E80 در جنوب منطقه مال تپه دسترسی جاده‌ای به آن را از مناطق مختلف مال تپه آسان کرده است. مال تپه منطقه‌ای دانشگاهی است که بسیاری از دانشجویان از سراسر استانبول به آن سفر می‌کنند؛ به همین دلیل خطوط اتوبوس، تاکسی و دلموش متعددی دارد. خط متروی مارامارای و خط متروی M4 نیز از مال تپه می‌گذرند. ایستگاه‌های این خطوط مترو عبارتند از:

• ثریا باجه (Sureyya Beach)
• مال تپه (Maltepe)
• کوچوک یالی (Kucukyali)
• حضور اوی (Huzurevi)

شرایط زندگی در مال تپه برای خریداران ملک

به هنگام خرید ملک علاوه بر امکانات خود ملک همواره باید به امکانات محلی نیز دقت کرد. از مزایای سرمایه گذارای در مال تپه استانبول برخورداری از تمامی امکانات زندگی در یک محله مدرن از این شهر است. مراکز تفریحی و خرید لوکس، وجود انواع اقامت‌گاه‌ها، امکانات تحصیلی و درمانی این منطقه را به گزینه‌ای عالی برای خریداران خانه در استانبول مبدل کرده است.

در منطقه مال تپه مراکز بهداشتی و درمانی متعددی وجود دارد؛ مراکز بهداشت دولتی، کلینیک‌های تخصصی در رشته‌های دندان‌پزشکی، بیماری‌های زنان و دیابت، بیمارستان‌های خصوصی و دولتی، درمانگاه‌ها و داروخانه‌ها از جمله این مراکز هستند. بعضی از مهم‌ترین مراکز درمانی مال تپه عبارتند از:

• بیمارستان دراگوس وابسته به بنیاد بزمی آلم
• بیمارستان دولتی مال تپه
• بیمارستان خصوصی کوچوک یالی دلتا
• بیمارستان دانشکده پزشکی دانشگاه مال تپه
• بیمارستان خصوصی منطقه مال تپه
• مرکز تخصصی ثریا پاشا
• کلینیک خصوصی و تخصصی دهان و دندان مال تپه
• بیمارستان ارسوی مال تپه
• مرکز پزشکی خصوصی مال تپه
• مرکز تخصصی دیابت کوچوک یالی

خریداران املاک در مال تپه دغدغه‌ای از نظر ادامه تحصیل فرزندان خود نخواهند داشت؛ در این منطقه 43 مدرسه ابتدایی، 17 مدرسه خصوصی، 4 دبیرستان حرفه‌ای و 3 دبیرستان دولتی وجود دارد. از دیگر مراکز مشهور تحصیلات قبل از دانشگاه در مال تپه به این موارد می‌توان اشاره کرد:

• مدرسه آداتپه درجه
• مدرسه خصوصی آسمان مال تپه
• کالج اوئوزکان مال تپه
• کالج خصوصی دراگوس

• مدرسه خصوصی ERA
• کالج خصوصی باغچه شهیر

مال تپه همچنین منطقه‌ای عالی برای تحصیلات دانشگاهی است. 7 دانشگاه از دانشگاه‌های معروف استانبول در این منطقه واقع شده‌اند و دانشجویان ترک و اتباع خارجی از جمله مهاجران ایرانی در آن‌ها به تحصیل می‌پردازند. دانشگاه مال تپه (Maltepe University) یکی از معروف‌ترین این دانشگاه‌ها و دانشگاهی بین‌المللی و خصوصی است. دانشگاه‌های دیگر مال تپه عبارتند از:

• دانشگاه یدی تپه
• دانشگاه آکبادم
• دانشگاه تیچارت استانبول
• پردیس دانشگاهی کوچوک یالی
• پردیس دانشگاهی مال تپه
• دانشگاه اوکان

اقامت‌گاه‌های لوکس در مال تپه استانبول

یکی از مراحل مهم سرمایه گذاری در مال تپه استانبول دیدار حضوری از ملک است. عموما در این مرحله از خرید، سرمایه‌گذاران به اقامتی کوتاه‌مدت در اقامت‌گاه‌های محلی نیاز دارند. در منطقه مال تپه اقامت‌گاه‌های گوناگونی از انواع هتل‌های لوکس و هتل‌آپارتمان‌ها وجود دارد که سرمایه‌گذاران می‌توانند اقامتی راحت را در آن‌ها تجربه کنند. با بعضی از هتل‌های معروف مال تپه آشنا می‌شویم:

• هتل 5 ستاره جواهر آسیا (Gevahir Hotel Istanbul Asia)
• هتل 5 ستاره مارما آسیا (Marma Hotel Asia)
• هتل 5 ستاره الیت ورلد آسیا (Elite World Asia)
• هتل 4 ستاره آنکا پریمیوم (Anka Premium Hotel)
• هتل 4 ستاره دریم هیل (Dream Hill Business Deluxe Hotel Asia)
• هتل 4 ستاره سانلی سوییت (Sanli Suite)
• هتل 4 ستاره تانگو آرجان روتانا (Tango Arjaan by Rotana)
• هتل 3 ستاره باس سوییت مال تپه (Bosssuite Hotel Maltepe)

نزدیکی به مراکز گردشگری با سرمایه گذاری در مال تپه استانبول

منطقه مال تپه یکی از مناطق محبوب گردشگران برای تفریح و خرید است؛ با سرمایه گذاری در مال تپه استانبول تمامی این مراکز در نزدیکی محل زندگی شما قرار خواهد داشت. خرید و تفریحات لوکس به طور همزمان در مراکز مدرن خرید از مزیت‌‌های خرید خانه در این منطقه است؛ چرا که دو مرکز خرید مدرن “مال تپه پیازا” و “مرکز خرید هیلتون” در این منطقه واقع شده است. در ادامه با بعضی از مراکز گردشگری مال تپه آشنا می‌شویم:

• مسجد جامع بلوک باشی: یکی از قدیمی‌ترین مساجد شهر استانبول و منطقه مال تپه است که در ابتدا به عنوان یک کلیسا در دوران بیزانس بنا شده بود. پس از فتح استانبول از این بنا به عنوان مسجد استفاده شد.

• منطقه تفریحی باشی بیوک: یکی از بهترین مناطق طبیعی با جنگل و دریاچه برای کسانی که به پیک‌نیک و پیاده‌روی علاقه دارند.
• موزه اسباب بازی استانبول: بهشتی برای کودکان و علاقمندان به تاریخ اسباب‌بازی است که در سال 2005 میلادی توسط “سونای آکین” تاسیس شد. در این موزه می‌توانید انواع اسباب بازی را از قرن هشتم میلادی تا امروز ببینید.
• پارک ساحلی مال تپه: یکی از پارک‌های ساحلی زیبای استانبول در منطقه مال تپه با امکاناتی چون: رستوران، کافی شاپ، ساحل شنی، تفریحات آبی، مسیرهای اسکیت و دوچرخه‌سواری است.

قیمت خرید و اجاره ملک در منطقه مال تپه

آشنایی با قیمت خرید و اجاره انواع ملک در محله‌های استانبول باعث می‌شود تا خریداران ملک در این شهر بتوانند میزان بودجه خود را با امکانات و متراژ ملک و منطقه آن هماهنگ سازند؛ و اگر تصمیم به اجاره ملک دارند، از حدود قیمت اجاره ملک در منطقه مورد نظر آگاهی داشته باشند.

از مزیت‌های مهم سرمایه گذاری در مال تپه استانبول می‌توان به تنوع قیمت خرید املاک در این منطقه اشاره کرد. به طوری که قیمت سوییت و آپارتمان‌های این منطقه از حدود 100 هزار لیر آغاز می‌شود و تا بیش از 6 میلیون لیر برای خانه‌های لوکس ادامه می‌یابد. قیمت اجاره املاک در مال تپه نیز از هزار لیر تا 15 هزار لیر است. چند نمونه قیمت املاک در این منطقه را با هم مرور می‌کنیم:

• واحد 80 متری در محله زمرد اولر: 105 هزار لیر
• واحد 90 متری در محله آیدین اولر: 180 هزار لیر
• واحد 105 متری در محله یالی: 345 هزار لیر
• واحد 190 متری در محله آیدین اولر: 770 هزار لیر
• واحد 260 متری در محله ایده آل تپه: 2 میلیون و 350 هزار لیر
• واحد 340 متری در محله یالی: 6 میلیون و 450 هزار لیر

سرمایه گذاری در مال تپه استانبول

سرمایه گذاری در مال تپه استانبول از طریق خرید ملک و دریافت حقوق شهروندی و اقامت ترکیه مسیری است که باید با آگاهی در آن قدم بردارید. برای شروع بهتر است از اگاهی افراد مطلع و مشاوران حرفه‌ای املاک بهره‌مند شوید.

شرکت پرشیا هومز یکی از شرکت‌های برتر مشاوره املاک و مستغلات در تمامی مناطق شهر استانبول است. مشاوران این شرکت تمامی آگاهی‌های لازم در مورد قیمت انواع املاک در مناطقی چون مال تپه را در شهر استانبول به شما ارائه می‌دهند و در تمامی مراحل خرید ملک با شما همراه خواهند بود.