سرمایه گذاری در کوچوک چکمجه استانبول | شرایط خرید خانه در این منطقه اروپایی

کوچوک چکمجه؛ یک منطقه اروپایی با سواحلی زیبا و املاکی مدرن

منطقه کوچوک چکمجه یکی از مناطق اروپایی استانبول است که در 23 کیلومتری غرب مرکز شهر در ساحل دریای مرمره و دریاچه کوچوک چکمجه قرار دارد. سرمایه گذاری در کوچوک چکمجه استانبول به دلیل برخورداری از یک خط ساحلی طولانی در مجاورت دریاچه کوچوک چکمجه و یک خط ساحلی کوتاه در مجاورت دریای مرمره و نیز وجود تمامی امکانات مدرن شهری یک سرمایه‌گذاری سودآور است.

کوچوک چکمجه؛ دروازه‌ای باستانی برای ورود به اروپا

به دلیل عبور راه باستانی ویا اگناتیا (Via Egnatia) از منطقه کوچوک چکمجه، این منطقه در طول تاریخ همواره مورد توجه نیروهای امپراتوری بیزانس و عثمانی بوده است. ویا اگناتیا جاده‌ای بود که رومی‌ها آن را در قرن دوم میلادی احداث کردند و همچون شریانی مهم برای عبور نیروهای نظامی و بازرگانان، از آسیا به قلب اروپا محسوب می‌شد.

پیشینه شهرنشینی در کوچوک چکمجه به سال‌ها پیش از احداث این جاده و به دوران یونان باستان می‌رسد. بقایای یک شهر کهن به صورت یک سایت باستان‌شناسی به طول 8 کیلومتر در در منطقه کوچوک چکمجه قرار دارد که تا حاشیه دریاچه آن ادامه دارد. این شهر را تا کنون به شهر یونانی رژیوم (Regium) و شهر یونانی و رومی باتونه (Bathonea) نسبت داده‌اند. همچنین بقایای یک فانوس دریایی کهن در آب‌های دریاچه کوچوک چکمجه کشف شده است.

منطقه تا دهه 1950 میلادی یک مکان تفریحی محبوب و آرام برای تعطیلات آخر هفته ساکنان استانبول بود. مردم با قطار از مرکز استانبول برای تفریحات ساحلی مانند شنا و ماهی‌گیری به این منطقه می‌آمدند تا ساعاتی را در کنار خانواده‌های خود در مناطق ساحلی و جنگلی آن بگذرانند.

وجود زمین‌های مسطح در این منطقه بتدریج باعث جذب سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه‌های مسکونی، احداث مراکز صنعتی و ویلاهای و اقامت‌گاه‌های ساحلی شد و جمعیت این منطقه رو به افزایش گذاشت. این پیشرفت در سال‌های اخیر هم ادامه دارد و با عبور بزرگراه TEM از این منطقه به مناطق دیگر اروپایی ترکیه شتاب بیشتری گرفته است.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

کوچوک چکمجه کجای استانبول است؟

منطقه کوچوک چکمجه در بخش جنوبی ضلع اروپایی استانبول واقع شده است و دارای ۲۱ محله است. در بخش شمالی این منطقه تپه‌هایی با ارتفاع 200 متر وجود دارد که در دامنه‌های آن پروژه‌های مسکونی با چشم‌اندازی زیبا از سواحل استانبول ساخته شده است.

منطقه کوچوک چکمجه ابتدا بخشی از منطقه باکرکوی بوده است که از آن جدا و مستقل شده است. این منطقه از جنوب با منطقه باکرکوی و دریای مرمره، از شرق با باجیلار و باغچه اولر، از شمال با منطقه باشاک شهیر و از غرب با منطقه آوجیلار و دریاچه کوچوک چکمجه همسایه است. محله‌های این منطقه عبارتند از:

• محله جمهوریت
• محله کارتال تپه
• محله فاتح
• محله کاناریا
• محله گل تپه
• محله استاسیون
• محله اینونو
• محله فوضی چاکماک
• محله هالکالی مرکز
• محله آتاتورک
• محله آتاکنت
• محله جنت
• محله بش یول
• محله یشیلوا
• محله ینی محله
• محله کمال پاشا
• محله مهمت آکف
• محله سوغوتلو چشمه
• محله سلطان مراد
• محله توفیک بی
• محله یاریم بورگاز

انواع شبکه‌های حمل‌ونقل برای دسترسی به کوچوک چکمجه

یکی از قدیمی‌ترین شبکه‌های حمل‌ونقل در کوچوک چکمجه خط راه آهن سیرکه‌چی-هالکالی (Sirkeci-Halkali) است که از بخش جنوبی منطقه کوچوک چکمجه می‌گذرد. ایستگاه‌هایی که از طریق این خط آهن به هم متصل می‌شوند، عبارتند از:

• سوئوکسو (Soguksu)
• کوچوک چکمجه (kucukcekmece)
• کاناریا (Kanarya)
• هالکالی (Halkali)

فاصله اندک کوچوک چکمجه با مرکز شهر استانبول باعث شده است، بسیاری از ساکنان این منطقه هر روز بین مکان زندگی خود در این منطقه و مراکز اداری، صنعتی و تجاری در مناطق پرازدحام استانبول در رفت‌وآمد باشند.

حمل‌ونقل جاده‌ای در کوچوک چکمجه با وسایل نقلیه‌ای چون خودروهای شخصی، اتوبوس‌ها، دلموش‌ها، تاکسی‌های زرد و آنلاین و متروبوس‌ها، از طریق بزرگراه‌های E80 و E5 صورت می‌پذیرد. عبور بزرگراه ترانزیت اروپا یا همان TEM نیز باعث کوتاه شدن مسیرهای این منطقه شده است.

همه امکانات زندگی مدرن شهری در منطقه کوچوک چکمجه

با بررسی شاخص‌های زندگی مدرن و امکانات شهری، منطقه کوچوک چکمجه رتبه دوازدهم را در بین 39 منطقه از مناطق آسیایی و اروپایی شهر استانبول از آن خود کرده است. از مزیت‌های سرمایه گذاری در کوچوک چکمجه استانبول می‌توان به این نکته اشاره کرد که تقریبا تمامی زیرساخت‌های یک زندگی مدرن در این منطقه وجود دارد و هر روز نیز این زیرساخت‌ها در حال توسعه است.

کوچوک چکمجه علاوه بر سرمایه‌گذاران مسکن، منطقه‌ای ایده‌آل نیز برای سرمایه‌گذاران بخش‌های صنعت و تجارت است. در منطقه کوچوک چکمجه تا کنون در حدود 200 کارخانه بزرگ و 10 هزار کارگاه تولیدی و شرکت تجاری ثبت شده است.

منطقه کوچوک چکمجه برای ساکنان خود از مراکز و امکانات پزشکی و درمانی مناسبی برخوردار است. در این منطقه علاوه بر مراکز بهداشت خانواده، مراکز تخصصی درمانی و توان‌بخشی، داروخانه‌ها و مطب‌های پزشکی خصوصی، بیمارستان‌های بزرگ و مجهزی وجود دارد که برخی از آن‌ها عبارتند از:

• بیمارستان دوگان (Dogan Hospital)
• بیمارستان روملی (Special Rumeli Hospital)
• بیمارستان دکتر صادق احمد ( Sadiq Ahmed Hospital)
• بیمارستان خصوصی استانبول (Private Istanbul Hospital)
• بیمارستان دانشگاه آکیبادم آتاکنت (Acibadem University Hospital Atakent)
• مرکز پزشکی فلوریا پارک (U.M VM Medical Park Florya Hastanesi)
• بیمارستان دانشگاه صفاکوی (Sefakoy Medipol University Hospital)

وجود مراکز بزرگ فرهنگی، مدارس، دبیرستان‌ها و چندین دانشگاه در کوچوک چکمجه جایی برای نگرانی خانواده‌های سرمایه‌گذاران در خصوص آموزش و تحصیل باقی نمی‌گذارد. از دانشگاه‌های معروف این منطقه می‌توان به دانشگاه‌های استانبول آیدین، دانشگاه آریل استانبول و دانشگاه صباح الدین اشاره کرد. مرکز فرهنگی جنت، مرکز نمایش یحیی کمال، مرکز فرهنگ و هنر صفاکوی و مرکز فرهنگ و هنر هالکالی نیز از جمله مراکز فرهنگی، هنری و آموزشی در این منطقه‌اند.

مراکز خرید لوکس و نقاط زیبای گردشگری در منطقه کوچوک چکمجه

از مزیت‌های سرمایه گذاری در کوچوک چکمجه می‌توان به وجود انواع مراکز خرید لوکس و بازارهای هفتگی در این منطقه اشاره کرد. اگر به قصد خرید از برندهای مطرح ترکیه و برندهای خارجی از خانه بیرون می‌روید بهتر است به یکی از 3 مرکز خرید و تفریح مدرن آرنا پارک (Arena Park)، آرمونی پارک (Armoni Park) و مرکز خرید 212 (212 Outlet) سر بزنید؛ و اگر به دنبال تامین مایحتاج روزانه و هفتگی خانه هستید می‌توانید به این بازارهای محلی بروید:

• شنبه: بازار Halkali Merkez
• یک‌شنبه: بازار Ikitelli
• دوشنبه: بازار Bayramtepe
• سه‌شنبه: بازار Sahintepe
• چهارشنبه: بازار Cumhuriyet Mahallesi
• پنج‌شنبه: بازار Cennet Mahallesi
• جمعه: بازار Ikitelli Koyici

منطقه کوچوک چکمجه دارای مراکز مهم گردشگری طبیعی و تاریخی است که گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کنند. در دهانه تالاب کوچوک چکمجه یک پل تاریخی وجود دارد که توسط معمار سینان، معمار مشهور دوران امپراتوری عثمانی بنا شده است و از بقایای آن به خوبی مراقبت می‌شود. سایت باستان‌شناسی کوچوک چکمجه از دیگر مکان‌های گردشگری این منطقه است. در ادامه با چند مرکز گردشگری دیگر در این منطقه آشنا می‌شویم.

دریاچه كوچوك چكمجه

دریاچه كوچوك چكمجه تالابی وسیع به طول 10 و عرض 6 کیلومتر و مساحت 622 کیلومتر است که عمیق‌ترین نقطه آن 22 متر عمق دارد. سواحل این دریاچه یکی از مقاصد اصلی برای ساکنان استانبول و گردشگران برای تعطیلات آخر هفته یا تورهای مسافرتی است تا اوقاتی خوش ار در کنار خانواده یا در جمع دوستان تجربه کنند.

موزه اتومبیل محمد آرسای استانبول

موزه اتومبیل محمد آرسای استانبول (Mehmet Arsay Klasik Otomobil Muzesi) بهشتی برای طرفداران حرفه‌ای خودرو و علاقمندان تاریخ اتومبیل است. این موزه توسط محمد و مریم آرسای که هر دو فارغ‌التحصیل در رشته مکانیک از دانشگاه آخن کشور آلمان بودند، راه‌اندازی شد. در این موزه ده‌ها نمونه از مدل‌های تاریخی انواع برندهای مشهور اتومبیل نگهداری می‌شود.

غارهای یاریم بورگاز

در شمال غربی دریاچه کوچوک چکمجه غارهایی وجود دارد به نام غارهای یاریم بورگاز (Yarimburgaz). این غارها منشا تاریخی وجود انسان‌ها در منطقه کوچوک چکمجه و شهر و استان استانبول هستند. یافته‌های باستان‌شناسی نشان داد که انسان‌هایی در این غارها زندگی می‌کرده‌اند که به پیشه شکار و ماهی‌گیری اشتغال داشته‌اند.

قیمت خرید ملک در کوچوک چکمجه چقدر است؟

بی‌شک قیمت خرید ملک در هر منطقه از استانبول با توجه به معیارهایی چون نوساز یا قدیمی بودن ملک، متراژ، امکانات خود ملک و امکانات محلی و موقعیت مکانی ملک متفاوت است. متوسط متراژ املاک فروش رفته مسکونی در منطقه کوچوک چکمجه 100 متر مربع است. قیمت یک نمونه آپارتمان ارزان 60 متری در این منطقه در حدود 350 هزار لیر و قیمت یک نمونه از آپارتمان‌های شیک آن با متراژ 75 متر، 1 میلیون لیر است.

سرمایه گذاری در کوچوک چکمجه استانبول را چطور آغاز کنیم؟

سرمایه گذاری در کوچوک چکمجه استانبول به خاطر توسعه مداوم و رو به رشد این منطقه از نظر پروژه‌های مسکونی، صنعتی، تجاری، حمل‌ونقل و مراکز فرهنگی و آموزشی، یک سرمایه‌گذاری سودآور خواهد بود. علاوه بر آن خرید ملک در این منطقه امکان کسب اقامت و دریافت حق شهروندی ترکیه را نیز برای شما به همراه خواهد داشت.

برای شروع سرمایه گذاری در کوچوک چکمجه استانبول می‌توانید به فایل‌های املاک ما مربوط موارد موجود در این منطقه در سایت پرشیا هومز سر بزنید و اطلاعات تکمیلی را درباره وجود پروژه‌های مسکونی در محله‌های مختلف آن از مشاوران ما دریافت کنید. پرشیا هومز شرکتی تخصصی در زمینه مشاوره خرید و فروش و املاک در تمامی محله‌های شهر استانبول است.