سرمایه گذاری در کاییت حانه استانبول | راهنمای خرید ملک در این منطقه اروپایی استانبول

کاییت حانه؛ بهشتی برای سرمایه‌گذاران

منطقه کاییت حانه یکی از مناطق اروپایی شهر استانبول است که آن‌ را استانبول مدرن نیز خوانده‌اند. این منطقه یکی از زیباترین و آرام‌ترین مناطق در شهر پر جنب‌وجوش استانبول به شمار می‌آید. سرمایه گذاری در کاییت حانه استانبول به دلیل وجود امکانات شهری مناسب و برخورداری از مناطق زیبای گردشگری مانند باغ‌ها، پارک‌ها، رودخانه‌ها و مراکز خرید و هتل‌های لوکس، یک سرمایه‌گذاری سودآور و مطمئن است.

اگر قصد خرید خانه در استانبول را دارید، پیشنهاد میکنیم ضمن مطالعه و بررسی کامل تمام جوانب از کارشناسان متخصص پرشیا هومز مشاوره دریافت نمائید تا بتوانید با اطلاعات کافی و با هزینه مناسب اقدام نمائید.

تاریخچه آبادانی و شهرسازی در منطقه کاییت حانه

منطقه کاییت حانه دارای تاریخی غنی است که به دوران امپراتوری بیزانس برمی‌گردد. این منطقه در آن دوره با نام پیسا (Pissa) خوانده می‌شد. نام کاییت حانه که به فارسی می‌توان آن را به “کاغذ خانه” ترجمه کرد، ظاهرا به تاسیس یک کارخانه تولید کاغذ در این منطقه در قرن شانزدهم میلادی مربوط است. کاییت حانه در دوران عثمانی مورد توجه سلاطین این امپراتوری بزرگ واقع شد. این منطقه در دوران عثمانی به سرعت به منطقه‌ای تفریحی مبدل شد.

منطقه کاییت حانه به دلیل نقش خود در دوره لاله‌های امپراتوری عثمانی مشهور است. دوران لاله (Tulip Period) دوره آغاز تجدید حیات ترکیه است که در سال 1718 میلادی آغاز شد و در سال 1930 در نتیجه شورش پترونا هلیل (Patrona Halil) به پایان رسید. دوران لاله‌ها دوره مسالمت‌آمیزی بود که در آن روابط دیپلماتیک با اروپا گسترش یافت و سفارت‌خانه‌های فرهنگی در ترکیه افتتاح شد.

در دوره لاله‌ها کاییت حانه به منطقه‌ای مهم مبدل شد. نخست وزیر بزرگ عثمانی، ابراهیم پاشا کاخی زیبا در امتداد رودخانه برای سلطان عثمانی ساخت. بعد از این کاخ، تنها در مدت 8 سال حدود 170 اقامت‌گاه یا کاخ برای سلاطین عثمانی، فرماندهان و خانواده‌های آنان و نیز افراد مشهور و ثروتمند در امتداد رود کاییت حانه ساخته شد و بسیاری از پارک‌ها و باغ‌های منطقه با گل‌های لاله تزیین شده بودند.

از سال 1940 میلادی کاییت حانه مورد توجه سرمایه‌گذاران مسکن و صنعت قرار گرفت و به تدریج با گسترش صنایع جمعیت این منطقه رو به افزایش گذاشت. کاییت حانه در حال حاضر به دلیل ساخت پروژه‌های مسکونی، تقویت زیرساخت‌ها و پروژه‌های جدید حمل‌ونقل به یکی از بهترین مناطق استانبول برای سرمایه‌گذاری مبدل شده است.

کاییت حانه در کجای استانبول قرار دارد؟

منطقه کاییت حانه منطقه‌ای محصور در خشکی است؛ اما فاصله چندانی با ساحل ندارد. این منطقه از غرب با منطقه ایوب سلطان، از شمال با منطقه ساریر، از جنوب شرق با مناطق بشیکتاش و شیشلی و از جنوب غربی با منطقه بی اوغلو همسایه است.

منطقه کاییت حانه به دلیل مجاورت با مهم‌ترین مناطق اروپایی استانبول مانند شیشلی، تکسیم، لونت، ساریر و ماسلاک به یکی از بزرگ‌ترین مناطق توسعه املاک و مستغلات در شهر استانبول تبدیل شده است. برای خرید خانه در کاییت حانه بهتر است با محله‌های این منطقه و قیمت انواع پروژه‌های مسکونی در این محله‌ها آشنایی داشته باشید. محله‌های منطقه کاییت حانه عبارتند از:

• محله محمد عاکف
• محله تلسیزلر
• محله یحیی کمال
• محله طلعت پاشا
• محله هوریت
• محله هارمان تپه
• محله حمیدیه
• محله گورسل
• محله شیرین تپه
• محله سیران تپه
• محله صنایع
• محله گول تپه
• محله امنیت اولری
• محله چلیک تپه
• محله چالایان
• محله مرکز
• محله نورتپه
• محله اورتابایر

حمل‌ونقل آسان از مزایای سرمایه گذاری در کاییت حانه استانبول

شبکه‌های حمل‌ونقلی متعددی در منطقه کاییت حانه وجود دارد که رفت‌وآمدی آسان را برای ساکنان آن و برای گردشگران فراهم کرده است. اتوبان E80 از بخش شمالی و اتوبان D-1 از بخش جنوبی کاییت حانه می‌گذرد. جاده نورتپه ویادوئو (Nurtepe Viyadugu) نیز این دو اتوبان را در بخش مرکزی کاییت حانه به هم متصل می‌کند.

خطوط متروی کاپاتاش و محمود بی از بخش جنوبی کاییت حانه می‌گذرد. در سال‌های اخیر ایستگاه تراموای زیتون بورو، ایستگاه مترو و ایستگاه متروبوس زیتون بورو در امتداد مرزهای شمالی کاییت حانه ساخته شده است. همچنین یکی از بزرگ‌ترین تونل‌های حمل‌ونقل جاده‌ای استانبول که ساخت آن از منطقه عمرانیه آغاز شده است، در حال اتصال کاییت حانه به مناطق دیگر استانبول است.

شرایط زندگی در منطقه کاییت حانه چگونه است؟

در منطقه کاییت حانه 6 موسسه آموزش پیش‌دبستانی، 49 مدرسه ابتدایی و 15 موسسه آموزش متوسطه و چندین کالج خصوصی وجود دارد که امکان ادامه تحصیل فرزندان شما را بعد از خرید ملک در این منطقه فراهم می‌کنند. برای تحصیلات آکادمیک دو دانشگاه‌ و موسسه آموزش عالی در منطقه کاییت حانه وجود دارد که عبارتند از:

• Ozyegin Universitesi Girisim Fabrikasi
• Nu Sadabad Kampusu Nisantasi Universitesi

مشهورترین باشگاه ورزشی در کاییت حانه باشگاه هاس باهچه اسپور (Hasbahce Spor) است که امکاناتی مناسب برای ورزشکاران در رشته‌های کشتی، بسکتبال و والیبال دارد. غیر از این باشگاه در حدود 30 باشگاه دیگر در این منطقه وجود دارد که در رشته‌هایی مانند شنا، بدن‌سازی و فوتبال فعالیت می‌کنند.

کاییت حانه اگرچه منطقه‌ای پر ازدحام نیست اما امکانات بهداشت و درمان مناسبی دارد. خانه‌های بهداشت، بیمارستان‌ها، درمانگاه‌ها و مراکز تخصصی پزشکی از انواع این مراکز بهداشت و درمان هستند. مجهزترین مراکز پزشکی کاییت حانه عبارتند از:

• بیمارستان دولتی کاییت حانه ((Kagithane State Hospital
• بیمارستان درین دره (Hospital Derindare)
• بیمارستان گول تپه (Gultepe Avicenna Hospital)
• مرکز تخصصی اشا (Ozel Ehsa Cerrahi Tip Merkezi)

مراکز خرید لوکس و نقاط توریستی زیبا در منطقه کاییت حانه

از دیگر مزایای سرمایه گذاری در کاییت حانه استانبول می‌توان به وجود مراکز خرید لوکس و بازارهای روز در محله‌های مختلف آن اشاره کرد. در حال حاضر مهم‌ترین مراکز خرید مدرن در این منطقه عبارتند از: وادی مال استانبول (Vadi Istanbul Mall)، مرکز خرید مترو (Metro AVM)، مرکز خرید ساپفیر (Sapphire Carsi Alisveris Merkezi) و مرکز خرید اکسیس (AXIS AVM). خرید مایحتاج روزانه نیز در این بازارهای روز انجام ‌می‌شود:

• روز شنبه: بازار Caglayan Dere
• روز یک‌شنبه: بازار Gunestepe Mahallesi
• روز دوشنبه: بازار Hamidiye
• روز سه‌شنبه: بازار Sirintepe
• روز چهارشنبه: بازار Caglayan
• روز پنج‌شنبه: بازار Sanayi
• روز جمعه: بازار Havuzlar

در منطقه کاییت حانه مراکز گردشگری زیادی وجود دارد که باعث جذب گردشگران و رونق منطقه می‌شود. در ضلع شمال شرقی منطقه کاییت حانه، موزه پانوراما 1453 (Panorama 1453) واقع شده است که فتح قهرمانانه استانبول را با تصاویری خیره‌کننده برای گردشگران به نمایش می‌گذارد. این موزه در نزدیکی موزه مشهور “هالیوود در زیتون بورو” است که مشابه مرکز افندی ساخته شده است. بعضی از مراکز دیگر گردشگری در کاییت حانه عبارتند از:

• مسجد سعد آباد (Sadabad Cami): قدیمی‌ترین مسجد در منطقه کاییت حانه است که دیوارهایی سنگی و سقفی چوبی دارد.
• تفرج‌گاه هاس‌باهچه (Hasbahce Mesire Alani): پارکی وسیع با جوی‌های آب، باغ و باغچه، آلاچیق‌ها و امکانات مناسب برای کمپینگ، پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و دورهمی‌های خانوادگی و دوستانه است.
• موزه مینیاتورک (Miniaturk Muzesi): این موزه در مساحتی در حدود 60 هزار متر، یک پارک تفریحی است که بسیاری از بناهای مشهور شهر استانبول در آن به صورت مینیاتوری ساخته شده‌اند. کافه، رستوران، زمین‌های بازی کودکان، چندین فروشگاه و پارکینگ از جمله امکانات این مجموعه تفریحی است.

قیمت خرید ملک در منطقه کاییت حانه چقدر است؟

کاییت حانه در گذشته منطقه‌ای نیمه صنعتی بوده است؛ اما در گذر زمان، صنایع گوناگون از این منطقه انتقال یافته‌اند و جای خود را به پروژه‌های مدرن و لوکس مسکونی داده‌اند. در طی زمان ساخت یک پارک عمومی در مرزهای منطقه کاییت حانه در منطقه زیتون بورو به مساحت یک میلیون متر مربع، در سال‌های 2004 تا 2017 میلادی، قیمت املاک در کاییت حانه تا حدود 50 درصد افزایش داشت و این افزایش قیمت در سال‌های اخیر نیز ادامه داشته است.

متوسط قیمت آپارتمان در منطقه کاییت حانه بر اساس مترمربع بین 4 هزار تا 9 هزار لیر است؛ درحالی‌که قیمت برخی از پروژه‌های معروف املاک و مستغلات در این منطقه تا 12 هزار لیر نیز می‌رسد. آمارها نشان می‌دهد که آپارتمان های 1، 2 و 3 خوبه در کاییت حانه بیشتر مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران ملک قرار گرفته است. برخی از پروژه‌های مسکونی لوکس و مدرن کاییت حانه با بهترین امکانات و نمونه قیمت‌ها عبارتند از:

• رزیدانس مسکونی صبا فلتز کاییت حانه؛ آپارتمان 80 متری 1 خوابه: 1 میلیون و 500 هزار لیر و آپارتمان 100 متری 2 خوابه: 2 میلیون لیر
• رزیدانس مسکونی Nef11 کاییت حانه؛ آپارتمان 70 متری یک خوابه: 500 هزار لیر و آپارتمان 90 متری 2 خوابه: 750 هزار لیر
• رزیدانس مسکونی ایستوا؛ آپارتمان 100 متری 2 خوابه: 1 میلیون و 300 هزار لیر و آپارتمان 140 متری 2 خوابه: 2 میلیون لیر
• رزیدانس مسکونی گرینوکس کاییت حانه؛ آپارتمان 70 متری 1 خوابه: 600 هزار لیر و آپارتمان 100 متری 2 خوابه: 750 هزار لیر

مزایای سرمایه گذاری در کاییت حانه استانبول

کاییت حانه منطقه‌ای زیبا، سرسبز و مدرن در بخش اروپایی استانبول است که قیمت املاک آن طی سال‌های اخیر با رشدی قابل توجه و بیشتر از مناطق دیگر استانبول روبرو بوده است. برخی آپارتمان‌های این منطقه مناظری زیبا از شهر و سواحل استانبول را در اختیار خریداران قرار می‌دهند. بسیاری از این آپارتمان‌ها از نوع خانه‌های هوشمند هستند و در هرجای دنیا می‌توانید از شرایط ملک خود باخبر باشید.

برای سرمایه گذاری در منطقه کاییت حانه استانبول کافی است با مشاوران خبره شرکت پرشیا هومز تماس بگیرید تا بهترین موقعیت‌های خرید را با مناسب‌ترین قیمت‌ها در اختیار شما قرار دهند. مشاوران ما خریداران را در تمامی مراحل آشنایی با منطقه، دسترسی، قیمت املاک، مذاکره با صاحبان املاک، ثبت و صدور سند ملکی و کسب اقامت و شهروندی ترکیه همراهی می‌کنند.