سرمایه گذاری در چاتالجا استانبول | بهترین موقعیت‌های خرید ملک در این منطقه اروپایی

چاتالجا؛ وسیع‌ترین منطقه اروپایی استانبول

منطقه چاتالجا با 1715 کیلومتر مربع وسعت، گسترده‌ترین منطقه در بخش اروپایی شهر استانبول است. سرمایه گذاری در چاتالجا استانبول بیشتر مناسب سرمایه‌گذارانی است که به خانه‌هایی با مناظر جنگل و ساحل و به دور از هیاهوی مرکز شهر علاقه دارند. طبق آخرین سرشماری در سال 2012 این منطقه بیش از 63 هزار نفر جمعیت داشته است.

اگر قصد خرید خانه در استانبول را دارید، پیشنهاد میکنیم ضمن مطالعه و بررسی کامل تمام جوانب از کارشناسان متخصص پرشیا هومز مشاوره دریافت نمائید تا بتوانید با اطلاعات کافی و با هزینه مناسب اقدام نمائید.

جاتالجا علاوه بر 135 کیلومتر خط ساحلی در مجاورت دریای سیاه و دریای مرمره، از نعمت جنگل‌هایی انبوه، مناطق زیبای روستایی، پروژه‌های مسکونی مدرن و دو دریاچه به نام‌های دوروسو و تیرکوس برخوردار است که این دو دریاچه، آب شیرین شهر استانبول را تامین می‌کنند. چاتالجا منطقه‌ای زیبا است و به طور نمادین، شهرهای دوقلو و خواهرانی دارد که عبارتند از:

• اوران در کشور الجزایر
• هیتادو در کشور مالدیو
• گنجه در کشور آذربایجان
• لیل در کشور فرانسه
• کوله در کشور بوتسوانا

چاتالجا؛ از پناه‌گاه‌های باستانی تا ویلاهای مدرن ساحلی

قدیمی‌ترین نشانه‌های یافته شده از یکجانشینی در منطقه چاتالجا به غارهای این منطقه و اقوام باستانی ترک برمی‌گردد. بعد از دوره نوبت به تمدن یونان باستان می‌رسد. چاتالجا در آن دوران ارگیسکه (Ergiske) نامیده می‌شد و شهری از شهرهای یونان در منطقه پروپونتیس بود.

در دوران امپراتوری بیزانس، این منطقه با عنوان میتر (Meter) یا مترا (Metrae) خوانده می‌شد. این منطقه در آن دوران، منطقه‌ای مهم به ویژه از نظر مسیحیان بوده است. پایه‌های امروزی آبادانی در چاتالجا به دستور فرهاد پاشا، وزیر سلطان مراد و سلطان محمد عثمانی ریخته شد.

چاتالجا محل یکی از نبردهای معروف تاریخ ترکیه در قرن بیستم نیز بوده است. در جنگ اول بالکان، نیروهای ارتش بلغارستان، نیروهای ترک را تا چاتالجا عقب رانده بودند. در سال 1912 میلادی جنگی بین این دو جبهه در می‌گیرد به نام “نبرد اول چاتالجا” که در آن نیروهای ترک، ارتش بلغارستان را شکست داده، به عقب می‌رانند.

ساکنان منطقه چاتالجا تا سال 1910 بیشتر یونانی بودند؛ از این دوران به بعد مهاجرت گسترده ترک‌ها و اقوام دیگر به این منطقه آغاز می‌شود. چاتالجا به دلیل برخورداری از خط ساحلی طولانی در مجاورت دریای سیاه، منطقه‌ای مناسب برای ساخت اقامت‌گاه‌های ساحلی است. به همین دلیل در طول قرن بیستم و اوایل قرن اخیر، سرمایه‌گذاران بسیاری به این منطقه آمدند و اقامتگاه‌ها و تفریح‌گاه‌های ساحلی زیادی در آن ساخته شد که “تفریح‌گاه ساحلی یالی کوی” یکی از آن‌ها است.

چاتالجا کجای استانبول است؟

برای سرمایه گذاری در چاتالجا استانبول شناسایی موقعیت مکانی و محله‌های آن بسیار اهمیت دارد. زیرا این منطقه از وسعت بالایی برخوردار است و روستاها و مراکز شهری متعددی دارد. چاتالجا از غرب با منطقه سیلیوری و شهر تکثیرداغ، از شرق با آوجیلار و کوچوک چکمجه و از شمال با بویوک چکمجه همسایه است. این منطقه دارای 39 محله است که عبارتند از:

• محله آتاتورک
• محله باهشاییش
• محله آکالان
• محله آیدین لار
• محله بلگراد
• محله باشاک
• محله چاکیل
• محله چاناکجا
• محله جلپ کوی
• محله داعی نیجه
• محله الباسان
• محله چیفتلیک کوی
• محله فاتیح
• محله فرهات پاشا
• محله گوکچه علی
• محله گوموش پینار
• محله هالاچلی
• محله حصار بی لی
• محله ایحسانیه
• محله یالی کوی
• محله سوباشی
• محله اواینیجه
• محله اورمانلی
• محله اورنجیک
• محله اورجونلو
• محله اوکلالی
• محله ناکاش
• محله مورات بی مرکز
• محله کارامان دره
• محله کیزیلجا علی
• محله کستانه لیک
• محله کاراجاکوی
• محله کالفا
• محله کالیچی
• محله کاباچا
• محله عزت دین
• محله یایلاجیک
• محله یازلیک

دسترسی به منطقه چاتالجا چگونه است؟

منطقه چاتالجا با مرکز شهر استانبول 55 کیلومتر فاصله دارد. رفت‌وآمد به منطقه چاتالجا از چند طریق امکان دارد. اتوبان‌های E-5 و TEM مناسب افرادی است که می‌خواهند با خودروی شخصی، تاکسی و یا اتوبوس از مناطق همسایه چاتالجا به این منطقه بیایند.

بنادر و اسکله‌های ساحلی منطقه چاتالجا در دریای سیاه و مرمره، امکان دسترسی به کشتی‌های اکسپرس و کشتی‌های مسافربری را برای مردم منطقه فراهم کرده است. شما می‌توانید به طور پیاده و یا با خودروی شخصی در اسکله منطقه امینونو سوار کشتی اکسپرس شوید و در بویوک چکمجه پیاده شوید. از این نقطه تا منطقه چاتالجا تنها 17 کیلومتر فاصله خواهید داشت.

طعم یک زندگی اروپایی با سرمایه گذاری در چاتالجا استانبول

چشم‌اندازهای زیبای ساحلی، دریاچه‌ها و پارک‌های طبیعی و واقع شدن آن در غربی‌ترین نقاط اروپایی شهر استانبول، سرمایه گذاری در چاتالجا استانبول را به گزینه‌ای منطقی و مناسب مبدل می‌کند. اقتصاد ساکنان چاتالجا بر اساس دامداری، کشاورزی و صنایعی چون نساجی است.

در چاتالجا 42 روستا وجود دارد که همگی از طبیعتی زیبا برخوردار هستند و در روزهای تعطیل می‌توانید برای گردش و تفریح به اطراف این روستاها بروید و از نزدیک با فرهنگ سنتی و کهن مردمان این منطقه آشنا بشوید. نکته جالب توجه در مورد این روستاییان این است که هنوز در برخی مناطق چاتالجا مردم به زبان یونانی صحبت می‌کنند.

منطقه چاتالجا منطقه‌‌ای محبوب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران در زمینه‌های املاک، صنایع، شرکت‌ها و کسب‌وکارهای گوناگون است. به همین دلیل در این منطقه اقامت‌گاه‌های گوناگونی از انواع هتل‌ها، هتل‌آپارتمان‌ها، سوییت‌های ساحلی و اقامت‌گاه‌های بوم‌گردی وجود دارد.

در اقامت‌گاه‌های منطقه چاتالجا می‌توانید در حین انجام مراحل سرمایه‌گذاری، اقامتی راحت داشته باشید و از مناظر طبیعی شهری، ساحلی یا جنگلی این منطقه دیدن کنید. بعضی از اقامت‌گاه‌های منطقه چاتالجا عبارتند از:

• هتل هان (Han Hotel)
• هتل آپارتمان طبیعت (Nature Hotel Apartment)
• هتل برک بست (Burc Best Hotel)
• هتل فلوریا پارک (Florya Park Hotel)
• اقامت‌گاه بوم‌گردی چلپکوی (Nature Life Celepkoy)

چاتالجا منطقه‌ای گسترده با جمعیتی اندک است؛ با این‌حال امکانات درمانی و بهداشتی مناسبی نسبت به این میزان از جمعیت در این منطقه وجود دارد. بیمارستان دولتی الیاس چوکای (Catalca Ilyas Cokay State Hospital)، مرکز بهداشت بسپارماک، درمانگاه آنا کوچوک، درمانگاه نولو آیلی، درمانگاه فیزیوتراپی فیزیک تداوی (Catalca Fizik Tedavi) و درمانگاه چاکیل آیلی از آن جمله هستند.

مراکز خرید و نقاط زیبای توریستی در چاتالجا

در چاتالجا از مراکز مدرن و بزرگ خرید مانند مناطق مرکزی استانبول خبری نیست؛ اما تمامی مایحتاج شما از هر نوع در این منطقه یافت می‌شود. هایپرمارکت‌ها، سوپرمارکت‌ها، مغازه‌های شیک پوشاک، مغازه‌های لوازم خانگی، لوازم الکترونیکی و ابزار و صد البته رستوران‌ها و کافه‌های متعدد از جمله امکانات خرید در منطقه چاتالجا به شمار می‌آیند. بعضی از مراکز خرید در چاتالجا عبارتند از:

• Catalca Home Extra Hediyelik
• Catalca Pazar Yeri
• A101 Ferhet
• Mertyapi Yapi Market
• Simge Tuhafye
• Yilmazlar Elektrikil Ev Aletleri
• Catalca Mezar
• Tat Market Catalca
• Galeri Mehmet
• Tedi
• Modarima
• Leblebici Market
• CarrefourSa

منطقه چاتالجا یکی از بهترین مناطق حاشیه‌ای شهر استانبول برای تعطیلات آخر هفته ساکنان استانبول و مهاجران این شهر است. این منطقه همچنین به دلیل برخورداری از بناهای تاریخی دوران عثمانی، سایت‌های باستان شناسی دوران یونان باستان، موزه‌ها و مکان‌های مناسب عکاسی از طبیعت، منطقه‌ای محبوب برای گردشگران خارجی است. با بعضی از مراکز گردشگری چاتالجا آشنا می‌شویم:

• منطقه فلامینگو: این منطقه در مجاورت روستای گوگچالی قرار دارد و یکی از بهترین مکان‌ها برای صرف صبحانه و عصرانه در دل طبیعت است.
• ساحل روستای عرمانلی: یکی از مناطق ساحلی در چاتالجا است که امکان کمپینگ و لذت بردن از مناظر زیبای ساحلی در آن وجود دارد. خود روستای عرمانلی نیز از زیباترین روستاهای استان استانبول است.
• منطقه یالی کوی: یک مکان توریستی شگفت‌انگیز و پرطرفدار با همه‌نوع امکانات کمپینگ، ماهی‌گیری و تفریح ساحلی.

قیمت خرید املاک در منطقه چاتالجا

برای سرمایه گذاری در چاتالجا استانبول گزینه‌های گوناگونی پیش روی سرمایه‌گذاران وجود دارد. این فرصت‌ها از انواع آپارتمان‌ها، ویلاهای ساحلی، ویلا در مناطق جنگلی و در نزدیکی روستاها، مزارع و زمین‌های خالی آماده واگذاری هستند.

در منطقه چاتالجا بعضی از پروژه‌های مسکونی با بهترین امکانات اقامتی ساخته شده‌اند که می‌توانید در آن‌ها آپارتمان‌هایی شیک با انواع متراژ و طراحی داخلی مناسب بخرید. تنوع مکان‌های طبیعی در این منطقه و تعدد انواع ویلا، از مهم‌ترین دلایلی است که سرمایه‌گذاران را به خرید ویلا در این منطقه سوق می‌دهد.

متوسط متراژ املاک فروخته شده در چاتالجا در سال گذشته 120 متر بوده است. با ارزش‌ترین املاک در این منطقه مربوط به محله‌هایی مانند فرهات پاشا، چاکیل، کالیجی و محله‌های نزدیک به ساحل است. متوسط قیمت خرید یک خانه 170 متری در چاتالجا حدود 2600 لیر به ازای هر متر مربع است. همچنین متوسط قیمت خرید املاک ویلایی در این منطقه در حدود 450 هزار لیر است.

سرمایه گذاری در چاتالجا استانبول را چطور آغاز کنیم؟

چاتالجا یکی از مناطق سرسبز و خوش آب‌وهوای استانبول است که طرفداران زیادی در بین سرمایه‌گذاران دارد. عمارت‌های شیک این منطقه اغلب با امکاناتی مانند استخر روباز، فضای سبز کافی، باغ میوه و پارکینگ همراه هستند.

برای سرمایه گذاری در چاتالجا استانبول پیش از هرچیز بهتر است با انواع گزینه‌های خرید و قیمت املاک در محله‌های مختلف چاتالجا آشنا شوید. مشاوران و نماینده های ما در شرکت پرشیا هومز تمامی اطلاعات لازم را به شما در این زمینه ارائه می‌دهند و امکان دیدار حضوری شما را نیز از این املاک فراهم می‌کنند. پرشیا هومز به عنوان مشاور در خرید و فروش انواع املاک در تمامی محله‌های استانبول همراهی مطمئن برای شما در تمامی مراحل خرید ملک، کسب اقامت و ثبت و صدور سند ملکی است.