فهرست مطالب
- 1 قاضی عثمان پاشا؛ منطقهای اروپایی با فرصتهای عالی سرمایهگذاری
- 2 قاضی عثمان پاشا در گذر زمان
- 3 قاضی عثمان پاشا کجای استانبول است؟
- 4 شرایط زندگی در قاضی عثمان پاشا چگونه است؟
- 5 اقامتی لوکس در هتلهای منطقه قاضی عثمان پاشا
- 6 خرید آسان از مزایای سرمایهگذاری در قاضی عثمان پاشا
- 7 قیمت خرید ملک در منطقه قاضی عثمان پاشا
- 8 سرمایهگذاری در قاضی عثمان پاشا استانبول را چطور آغاز کنم؟
قاضی عثمان پاشا؛ منطقهای اروپایی با فرصتهای عالی سرمایهگذاری
منطقه قاضی عثمان پاشا (Gaziosmanpasa) یکی از مناطق اروپایی شهر استانبول است. این منطقه با وجود نوساز بودن بیشترین جمعیت را در بین مناطق 39 گانه استانبول در خود جای داده است. سرمایه گذاری در قاضی عثمان پاشا استانبول به دلیل وجود انواع املاک و فرصتهای سرمایهگذاری و نیز برخورداری از زیرساختهای مناسب، یک سرمایهگذاری مطمئن است.
اگر قصد خرید خانه در استانبول را دارید، پیشنهاد میکنیم ضمن مطالعه و بررسی کامل تمام جوانب از کارشناسان متخصص پرشیا هومز مشاوره دریافت نمائید تا بتوانید با اطلاعات کافی و با هزینه مناسب اقدام نمائید.
قاضی عثمان پاشا در گذر زمان
منطقه قاضی عثمان پاشا تا سال 1950 میلادی تقریبا خالی از سکنه بوده است. در آن دوران به دلیل وجود زمینهای سنگلاخ به آن تاسلیتارلا (Taslitarla) میگفتند. نخستین ساکنان این منطقه ترکها و اتباع یوگسلاوی و بلغارستان بودند. در ابتدا ساخت خانهها به طور اصولی نبود، اما به تدریج، تمامی خانههای قدیمی تخریب شدند و مدیریت شهری یکپارچه، این منطقه را به منطقهای زیبا مبدل کرد.
ورود شرکتهای سرمایهگذاری و ساخت پروژههای مسکونی از سال 1983 به بعد باعث رشد و توسعه قاضی عثمان پاشا و رشد جمعیت آن شد. بر اساس سرشماری سال 2012 این منطقه بیش از 500 هزار نفر جمعیت داشته است. در اوایل ورود مردم به این منطقه، مردم محلی به آن کوچوک کوی موکی (Kucukkoy Mevkii) میگفتند.
نام منطقه قاضی عثمان پاشا برگرفته از نام و شهرت یک قهرمان ملی ترکیه است. عثمان نوری بیگ که بعدها به قاضی عثمان پاشا شهرت یافت، یک مارشال نظامی در امپراتوری عثمانی بود. او در سال 1832 میلادی در توکات به دنیا آمد و در سال 1900 در قسطنطنیه درگذشت.
قاضی عثمان پاشا در زمان محاصره پلونا (Plevna) در سال 1877 در جنگهای کریمه یک فرمانده نظامی بود. اگرچه او در این جنگ شکست خورد؛ اما به دلیل شجاعت او و نیروهایش در دفاع از شهر در برابر نیروهای برتر و مشترک روسیه تزاری و رومانی، لقب قاضی به معنای جنگجو و کهنهسرباز دلاور را از آن خود کرد. او توسط سلطان به مقام مارشالی ارتقا یافت و یک سرود نظامی به نام پلونا مارش (Plevna March) برای دستاوردهای او ساخته شد.
قاضی عثمان پاشا کجای استانبول است؟
منطقه قاضی عثمان پاشا از غرب با مناطق اسنلر و بایرام پاشا، از شمال با منطقه سلطان قاضی و از جنوب و شرق با منطقه ایوپ همسایه است. این منطقه در خشکی محصور است و خط ساحلی ندارد. منطقه قاضی عثمان پاشا در ابتدا بخشی از مناطق ایوپ و چاتالکا بود که در سال 1963 میلادی از آنها جدا و به منطقهای مستقل تبدیل شد. قاضی عثمان پاشا 16 محله دارد که عبارتند از:
- محله مرکز (Merkez Mahallesi)
- محله فوزی چاکماک (Fevzi Cakamak Mahallesi)
- محله حوریت (Hurriyet Mahallesi)
- محله کارادنیز (Karadeniz Mahallesi)
- محله کارایول لاری (Karayollari Mahallesi)
- محله کارلی تپه (Karlitepe Mahallesi)
- محله کاظیم کارابکیر (Kazim Karabekir Mahallesi)
- محله مولانا (Mevlana Mahallesi)
- محله پازاریجی (Pazarici Mahallesi)
- محله ساریگول (Sarigol Mahallesi)
- محله شمسی پاشا (Semsipasa Mahallesi)
- محله ینی محله (Yeni Mahalle Mahallesi)
- محله باغلار باشی (Baglarbasi Mahallsi)
- محله بارباروس حایرتین پاشا (Barbaros Hayrettin Pasa Mahallesi)
- محله ینی دوعان (Yenodogan Mahallesi)
- محله یلدیز تابیا (Yildiztabia Mahallesi)
شرایط زندگی در قاضی عثمان پاشا چگونه است؟
قاضی عثمان پاشا بیشترین تنوع جمعیتی را از نظر قومیتها و ملیتهای مهاجر دارد و در آن احساس تنهایی نخواهید کرد. طی دو دهه اخیر با تلاشهای شورای شهر و شهرداری منطقه قاضی عثمان پاشا زیرساختهای شهری در این منطقه همواره در حال توسعه بوده است. ساخت باشگاههای ورزشی، مراکز خرید مدرن، سینماها و آمفیتئاترها، مراکز فرهنگی و هنری، هتلها، مدارس و شبکههای حملونقل، حاصل تلاش مدیریت شهری در این منطقه بوده است.
علاوه بر این توسعه صنعتی قاضی عثمان پاشا نیز همچنان در دستور کار است و سرمایهگذاران بسیاری در این منطقه اقدام به ساخت کارگاههای تولیدی در زمینههای مختلف کردهاند که کارگاههای تولید قطعات سبک فلزی، لوازم الکترونیکی، پوشاک، قطعات اتومبیل، تراش فلزات و تعمیرات خودرو از آن جمله هستند. تمامی این تحولات در منطقه قاضی عثمان پاشا باعث رونق این منطقه از نظر سرمایهگذاری در بخش مسکن و افزایش قیمت مسکن شده است.
تمامی امکانات لازم و ضروری برای ساکنان منطقه قاضی عثمان پاشا از نظر بهداشت و درمان توسط مدیریت شهری و بخش خصوصی فراهم شده است. این امکانات درمانی از انواع مراکز و خانههای بهداشت و تنظیم خانواده، بیمارستانها، آزمایشگاههای تخصصی، مراکز توانبخشی و درمانگاهها هستند. بعضی از مهمترین مراکز درمانی در منطقه قاضی عثمان پاشا عبارتند از:
- مرکز پزشکی خصوصی اکوتوم
- مرکز پزشکی خصوصی نماد
- بیمارستان آموزشی و پژوهشی قاضی عثمان پاشا
- بیمارستان خصوصی مدیکال پارک قاضی عثمان پاشا
- بیمارستان خصوصی سپیده دم استانبول
- بیمارستان دانشگاه قرن جدید قاضی عثمان پاشا
- بیمارستان خصوصی سپیده دم اروپا
- بیمارستان خصوصی ستاره
- مرکز تخصصی سلامتی زنان قاضی عثمان پاشا
اقامتی لوکس در هتلهای منطقه قاضی عثمان پاشا
از جمله مراحل سرمایه گذاری در قاضی عثمان پاشا بعد از آگاهی از شرایط خرید ملک در این منطقه، دیدار حضوری از محلهها و املاک موجود و آماده تحویل آن است. برای انجام اینکار سرمایهگذاران به اقامتی کوتاهمدت در هتلهای این منطقه یا مناطق نزدیک به آن نیاز پیدا میکنند. در ادامه فهرستی از نزدیکترین هتلها و اقامتگاهها را در فاصله 1 تا 5 کیلومتری منطقه قاضی عثمان پاشا با هم مرور میکنیم:
- هتل 4 ستاره رادیسون رزیدانس اروپا (Radisson Residances Avrupa Hotel)
- هتل 5 ستاره دوسو دوسی جنوب شهر (Dosso Dossi Hotels Downtown)
- هتل 4 ستاره سوریسو (Sorriso Hotel)
- هتل آپارتمان ونزیا (Venazia Viaport)
- هتل 5 ستاره رامادا پلازا استانبول (Ramada Plaza Istanbul Tekstilkent)
- هتل 4 ستاره گلدن وی (Hotel Golden Way Giyimkent)
- هتل 5 ستاره ویش مور استانبول (Wish More Hotel Istanbul Bayrampasa)
- هتل آپارتمان ایسفانبول (Isfanbul Holiday Home & Suite)
- هتل 5 ستاره موونپیک گلدن هورن (Movenpick Istanbul Golden Horn)
- هتل 5 ستاره لیونل استانبول (Lionel Hotel Istanbul)
- هتل 5 ستاره دابل تری بای هیلتون توپکاپی (DoubleTree by Hilton Istanbul Topkapi)
- هتل 5 ستاره گلدن تولیپ بایرام پاشا استانبول (Golden Tulip Istanbul Bayrampasa)
- هتل 2 ستاره اورون (Hotel Orun)
- هتل 4 ستاره عثمان بی فاتیح (Osmanbey Fatih Hotel)
- هتل 5 ستاره تایتانیک بیزینس گلدن هورن (Titanic Business Golden Horn)
- هتل 4 ستاره کلاریون گلدن هورن (Clarion Golden Horn)
خرید آسان از مزایای سرمایهگذاری در قاضی عثمان پاشا
از مزایای سرمایه گذاری در منطقه قاضی عثمان پاشا میتوان به وجود انواع مراکز خرید سنتی مانند بازارهای روز، هایپرمارکتها، فروشگاههای زنجیرهای، مغازهها، سوپرمارکتهای محلی و مراکز خرید مدرن اشاره کرد. قاضی عثمان پاشا منطقهای پرجمعیت و پررفتوآمد است و کسبوکارهای بسیاری در آن در حال فعالیت و ارائه محصولات و خدمات خود هستند. به همین دلیل برای تامین و خرید مایحتاج روزانه و هفتگی خود در این منطقه هیچ مشکلی نداشت.
اگر طرفدار خرید لوکس و دیدار از شعب برندهای مطرح داخلی و خارجی استانبول هستید، مرکز خرید ونیزیای قاضی عثمان پاشا را به شما پیشنهاد میکنیم. مرکز خرید ونیزیا (Venezia Mega Outlet) یک مرکز خرید و تفریح همزمان در منطقه قاضی عثمان پاشا است. طراحی داخلی و معماری این مرکز خرید با الهام از شهر ونیز ایتالیا انجام شده است.
مرکز خرید ونیزیای قاضی عثمان پاشا مجتمعی مدرن با فروشگاههایی شیک و محصولاتی متنوع از جمله پوشاک و لوازم الکترونیکی است. در این مرکز حتی رودخانهای مانند آبراههای شهر ونیز ساخته شده است که قایقهای مخصوص شهر ونیز با نام گوندولا با قایقرانانی با همان لباسها، شما را در بین فروشگاهها جابجا میکنند! البته این قایقسواری برای شما 30 لیر هزینه خواهد داشت.
مرکز خرید ونیزیای قاضی عثمان پاشا در اتوبان اسکی ادرین در محله کاردنیز این منطقه واقع شده است. از جمله امکانات این مرکز خرید مدرن میتوان به: چندین کافه و رستوران، محل نگهداری و بازی کودکان و پارکینگ اشاره کرد.
قیمت خرید ملک در منطقه قاضی عثمان پاشا
سرمایه گذاری در قاضی عثمان پاشا به دلیل تنوع املاک موجود در آن و سهولت فروش و اجاره این املاک یک سرمایهگذاری مطمئن و سودآور است. منطقه قاضی عثمان پاشا از جمله مناطق در حال توسعه در شهر استانبول است که سرمایهگذاران بسیاری را در بخش مسکن به خود جذب میکند.
قیمت املاک در منطقه قاضی عثمان پاشا با توجه به معیارهای امکانات ملک، متراژ، سال ساخت، نوع پروژه و امکانات آن، موقعیت مکانی و امکانات محلی تفاوت دارد. با این وجود در این منطقه میتوانید خانههایی با قیمتهایی بسیار مناسب پیدا کنید. صرفنظر از املاک بسیار لوکس در این منطقه، آپارتمانهای زیادی با قیمت 150 هزار لیر تا 500 هزار لیر در آن وجود دارد.
سرمایهگذاری در قاضی عثمان پاشا استانبول را چطور آغاز کنم؟
برای خرید ملک و سرمایهگذاری در قاضی عثمان پاشا استانبول ابتدا باید با محلههای مختلف آن آشنا شوید و متوسط قیمت هر بخش از این منطقه را بدانید. بد نیست به پروژههای ساختمانی مدرن در قاضی عثمان پاشا هم سری بزنید یا اطلاعات آنها را در اینترنت جستجوکنید و از قیمت آپارتمانها و امکانات هریک از آنها باخبر شوید.
یکی از شرکتهایی که میتواند در این زمینه حامی شما باشد، شرکت پرشیا هومز است. در صورت ارتباط با مشاوران پرشیا هومز میتوانید از امکان مشاوره تخصصی برای خرید و فروش ملک در مناطق دیگر استانبول نیز بهرهمند شوید.نویسنده