فهرست مطالب
- 1 پندیک؛ شهری ساحلی در شرق استانبول
- 2 پندیک؛ منطقهای مدرن با سابقهای طولانی
- 3 قبل از سرمایه گذاری در پندیک استانبول محلههای آن را بشناسید
- 4 شبکههای متنوع حملونقل در پندیک
- 5 سیمای زندگی در منطقه پندیک
- 6 مراکز خرید از دلایل اقبال سرمایهگذاران به پندیک
- 7 جاذبههای گردشگری و تفریح در پندیک را بشناسیم
- 8 قیمت خرید املاک در پندیک چقدر است؟
- 9 سرمایه گذاری در پندیک استانبول را چطور آغاز کنم؟
پندیک؛ شهری ساحلی در شرق استانبول
منطقه پندیک (Pendik) یکی از مناطق بخش آسیایی شهر استانبول است. این منطقه 200 کیلومتر مربع مساحت و حدود 900 هزار نفر جمعیت دارد. پندیک منطقهای بازسازی شده و مدرن است که از یک سو با دریایی مرمره و از سوی دیگر با نواحی جنگلی استانبول احاطه شده است. سرمایه گذاری در پندیک استانبول به خاطر وجود ویلاهای ساحلی، پروژههای مدرن مسکونی، دسترسی راحت به نقاط دیگر استانبول و قیمت مناسب املاک، یک سرمایهگذاری مطلوب و مطمئن است.
پندیک؛ منطقهای مدرن با سابقهای طولانی
سابقه شهرسازی در منطقه پندیک به بیش از 5000 سال قبل برمیگردد. این منطقه در 2750 سال پیش محل استقرار یونانیان بوده است. در این دوره نام آن پنتیکاپ (Pantikap) به معنای شهری با پنج دیوار یا دروازه بوده است. پندیک در قرن یازدهم میلادی یکبار به دست ترکان سلجوقی و بار دیگر به دست امپراتوری بیزانس فتح شد.
منطقه پندیک تا دهه 1970 میلادی یک شهر کوچک با اقتصاد مبتنی بر ماهیگیری و مجزا از شهر استانبول بود. پندیک یکبار گرفتار آتشسوزی گسترده شد و بعد از آن مهندسان ژاپنی، در روند بازسازی، شهرسازی مدرن را در آن آغاز کردند و به این ترتیب توسعه شهری آن به شیوه مدرن تا امروز ادامه یافت.
قبل از سرمایه گذاری در پندیک استانبول محلههای آن را بشناسید
منطقه پندیک شرقیترین نقطه استانبول است. این منطقه از جنوب با دریای مرمره، از شمال غرب با منطقه سلطان بی لی، از غرب با کارتال و از شمال با مناطق جنگلی استانبول در حوزه شیله همسایه است. پندیک 36 محله دارد که برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک بهتر با این محلهها آشنا باشید. محلههای منطقه پندیک عبارتند از:
- محله شرقی
- محله چاملیک
- محله بالیجا
- محله باتی
- محله رمضان اوغلو
- محله جام چشمه
- محله صنایع
- محله باغچه لی اولر
- محله شیحیل
- محله یایالار
- محله کاواک پینار
- محله فاتح
- محله چینار دره
- محله کورت کوی
- محله اورهان قاضی
- محله کاینارجا
- محله گل باغلار
- محله ینی شهیر
- محله ارطغرل قاضی
- محله احمد یسوی
- محله فوزی چکماک
- محله خرامان دره
- محله دوملو پینار
- محله اسنیالی
- محله اورتا
- محله سولون تپه
- محله یشیل باغلار
- محله گوزل یالی
- محله غربی
- محله اسنلر
- محله ینی
- محله دوعو
- محله گولو باغلار
- محله سپان باغلار
- محله ولی بابا
شبکههای متنوع حملونقل در پندیک
یکی از مزایای سرمایه گذاری در پندیک از طریق خرید املاک، وجود تمامی انواع شبکههای حملونقل در این منطقه است. پندیک سواحلی زیبا دارد که از طریق اسکلههای آن میتوانید به هر یک بنادر شهر استانبول در مناطق آسیایی و اروپایی بروید. حملونقل مسافران در این شیوه توسط اتوبوسهای دریایی یا همان کشتیهای بزرگ مسافربری و کشتیهای اکسپرس انجام میدهد.
ایستگاه قطار پندیک در سال 1870 میلادی تاسیس شده است و همچنان مناطق حومهای استانبول را به هم متصل میکند. برای استفاده از مترو کافی است سوار خط متروی کادیکوی به کارتال شوید. فرودگاه صبیحا (Sabiha) یکی از مراکز حملونقل هوایی در استانبول است که در منطقه پندیک واقع شده است.
در منطقه پندیک از دلموشها یا همان مینیبوسهای معروف استانبول، تاکسیها و اتوبوسهای شهری هم میتوانید استفاده کنید؛ و در آخر حملونقل جادهای در پندیک از طریق اتوبان E-5 و جاده زیبای ساحلی پندیک انجام میشود. بله! تمامی شبکههای حملونقل در پندیک، آماده خدمترسانی به شما هستند.
سیمای زندگی در منطقه پندیک
منطقه پندیک آبوهوایی مطلوب و طبیعتی زیبا دارد. میانگین دمای سالانه در پندیک 14 درجه، میانگین دما در زمستان 5.5 درجه و میانگین دما در تابستان 28.5 درجه است. این منطقه با تمام زیباییهایی که دارد همچنان در حال پیشرفت است و گروههای سرمایهگذار و معماران ترک و خارجی همچنان در حال توسعه شهری آن هستند. به همین دلیل سرمایه گذاری در پندیک استانبول و خرید ملک در آن یک گزینه هوشمندانه است.
با خرید ملک در منطقه پندیک، تمام امکانات بهداشتی و درمانی در نزدیکی شما قرار دارد. بیمارستان آموزشی و تحقیقاتی دانشگاه مرمره با ظرفیت 540 تخت و تجهیزات کامل درمانی یکی از این امکانات است. از دیگر امکانات بهداشت و درمان منطقه میتوان به این موارد اشاره کرد:
- 23 مرکز بهداشتی
- 3 خانه بهداشت
- 1 مرکز بهداشت و برنامهریزی خانواده
- 1 آزمایشگاه عمومی بهداشت
- 4 بیمارستان خصوصی
- 8 کلینیک درمانی
- 5 کلینیک تخصصی دندانپزشکی
- 2 مرکز تخصصی دیالیز
- 144 داروخانه
تعداد دانشگاههای منطقه پندیک نیز نشاندهنده سطح مطلوب آموزشی در این منطقه است. بعضی از این دانشگاهها عبارتند از: دانشگاه بالکان، دانشگاه گدیک، مجموعه دانشگاهی کاپادوکیا صابیحا گوکچن ئ دانشگاه ترکیه-ژاپن.
مراکز خرید از دلایل اقبال سرمایهگذاران به پندیک
در منطقه پندیک تمامی انواع مراکز خرید در نزدیکی شما قرار دارد: مراکز خرید و تفریح مدرن مانند مرکز خرید آسیا مال (Asia Mall)، مرکز خرید آتلانتیس (Atlantis AVM)، و مرکز خرید نومارین (Neomarin Shopping Center) ، بازارهای سنتی، فروشگاههای لوکس، هایپرمارکتها و انواع مغازههای کوچک و بزرگ. در ادامه با سه مرکز خرید دیگر منطقه پندیک آشنا میشویم.
مرکز خرید اوتلت ویاپورت استانبول
مرکز خرید اوتلت ویاپورت استانبول (Viaport outlet Shopping Center) یک مرکز خرید لوکس با 96 هزار متر مربع مساحت، 198 فروشگاه است. ویاپورت بورس فروش اقلام پوشاک، محصولات چرم، وسایل آشپزخانه، مبلمان و زیورآلات طلا و جواهر است. مرکز خرید اوتلت ویاپورت تنها مرکز ارائه پوشاک 3 برند مطرح کشور هلند به نامهای (NTS)، (Bandolera) و (Narvey Nichols) است. در این مرکز خرید، یک دریاچه مصنوعی زیبا هم وجود دارد که اطراف آن جای مناسبی برای تفریح و پیادهروی است.
مرکز خرید پندوزیا استانبول
مرکز خرید پندوریا استانبول (Pendorya AVM) مرکز خریدی با مساحت 80 هزار متر مربع مساحت و 105 فروشگاه و 8 سالن سینما است. مرکز خید پندوریا یک سازه سازگار با محیط زیست با طرحی مدرن و خلاقانه با الهام از طبیعت است. در این مرکز خرید زیبا بسیاری از برندهای مطرح داخلی و خارجی ترکیه شعبه دارند. بعضی از این برندها عبارتند از:
- Marin
- Nike
- Flo
- Lc wikiki
- Brang
- Villa
- Esse
- Kofteci Yusuf
از امکانات این مرکز خرید نیز میتوان به سالنهای سینما، کارواش، چندین کافه، بوفه و رستوران، تالار جشن و مراسم عروسی، بانک، صرافی، فروشگاههای زنجیرهای مواد مصرفی خانوار، آمفی تئاتر، گلفروشی، تاکسی تلفنی و پارکینگ اشاره کرد.
بازار پندیک
بازار پندیک (Pendik Bazar) یک رویداد سنتی و مخصوص روزهای شنبه است. این بازار در منطقه ساحلی پندیک و در امتداد نوار ساحلی برگزار میشود. بازار پندیک محلی برای عرضه انواع کالای مایحتاج روزانه و هفتگی ساکنان منطقهندیک است که به قیمتی مناسب به آنها عرضه میشود.
جاذبههای گردشگری و تفریح در پندیک را بشناسیم
از جمله مزایای خرید ملک و سرمایه گذاری در پندیک استانبول شرایط این منطقه از نظر وجود مراکز تفریح و ورزش و نزدیکی به مراکز گردشگری تاریخی و طبیعی است. پندیک منطقهای با قدمت تاریخی است و به همین دلیل بناهای تاریخی زیادی را در خود جای داده است. بناهایی مانند: کلیسای کاتولیک فرانسه، گنبد مخزن، مخزن استوانهای، عمارت سلطان، برج قلعه آیدوس و یتیمخانه یونانیها.
پندیک به صورت شمال تا جنوب امتداد یافته است و منطقهای سرسبز است. در بخش شمالی پندیک محلههایی با مناظر چشمنواز طبیعی و مسکونی وجود دارد. بخش شمالی پندیک از نعمت نزدیکی به جنگلی انبوه و تپههایی سرسبز برخوردار است که منطقهای مناسب پیکنیک است.
پندیک تا قبل از دهه 1970 میلادی، یک منطقه حاشیهای و دور از شهر محسوب میشد؛ اما در حال حاضر به منطقهای با برجهای شیک، پروژههای مسکونی مدرن با بهترین امکانات، ویلاهایی با مناظر زیبا رو به ساحل، مراکز خرید و تفریح و رستورانهایی معروف مبدل شده است. پیست رانندگی فرمول یک، پارک ساحلی و استانبول پارک از مراکز تفریح و ورزش معروف این منطقه هستند. دو هولدینگ بزرگ در ترکیه نیز به نامهای کوچ و سابانجی در این منطقه مشغول به فعالیت هستند.
قیمت خرید املاک در پندیک چقدر است؟
یکی دیگر از مزایای خرید ملک و سرمایه گذاری در پندیک استانبول تنوع گزینههای خرید در این منطقه است. در این منطقه میتوانید هر نوع خانهای با هر میزان قیمت پیدا کنید. بلوکهای آپارتمانی با فضاهای سبز و امکاناتی چون استخر، پارکینگ، آسانسور، نگهبانی 24 ساعته، دوربینهای مداربسته و باشگاه ورزشی، خانههای ویلایی نوساز و قدیمی و خانههای ساحلی کوچک و بزرگ از انواع این گزینههای خرید هستند.
پندیک در یکی از برترین مناطق از نظر میزان خرید ملک در سال 2016 در استانبول بوده است و این روند را طی سالهای اخیر حفظ کرده است. قیمت آپارتمان نوساز در یکی پروژههای زیبای پندیک را برای نمونه با هم مرور میکنیم:
- آپارتمان 1 خوابه: 300 تا 350 هزار لیر
- آپارتمان 2 خوابه: 500 هزار لیر
- آپارتمان 3 خوابه: 600 تا 750 هزار لیر
سرمایه گذاری در پندیک استانبول را چطور آغاز کنم؟
برای سرمایه گذاری در پندیک استانبول و خرید انواع املاک در این منطقه کافی است با مشاوران مجرب و آگاه شرکت پرشیا هومز تماس بگیرید تا از امکان مشاوره تخصصی در زمینه قیمت املاک در این منطقه از استانبول برخوردار شوید. پرشیا هومز شرکتی با سابقه و معتبر و متخصص در زمینه خرید و فروش املاک در تمامی مناطق شهر استانبول است.