باغچه لی اولر؛ محله اروپایی خانه-باغ‌ها
منطقه زیبای باغچه لی اولر (Bahcelievler) یکی از مناطق اروپایی شهر استانبول است. این منطقه 5 درصد از مساحت شهر استانبول را به خود اختصاص داده است و از بزرگ‌ترین مناطق مسکونی برای زندگی طبقه متوسط ترکیه به شمار می‌آید. باغچه لی اولر به دلیل برخورداری از پروژه‌های مسکونی مدرن با بهترین امکانات زندگی، با قیمتی مناسب، منطقه محبوب بسیاری از سرمایه‌گذاران است. به همین دلیل سرمایه‌گذاری در باغچه لی اولر استانبول به یک سرمایه‌گذاری ایمن و منطقی تبدیل شده است.
نام باغچه لی اولر در ترکی استانبولی به معنای خانه‌هایی با باغ است که به وجود خانه‌هایی ویلایی و خانه-باغ‌ها و طبیعت زیبای آن اشاره دارد. تعداد قابل توجهی پارک و بوستان کوچک و بزرگ، چندین مرکز خرید مدرن، مراکز تفریح و سرگرمی، مراکز آموزشی و کافه‌ها و رستوران‌های بسیار بعضی از امکاناتی هستند که با خرید ملک در باغچه لی اولر از آن‌ها بهره‌مند می‌شوید.
آشنایی با تاریخچه منطقه باغچه لی اولر
منطقه باغچه لی اولر در ابتدا مکانی بود که از معادن آن برای ساخت شهر باستانی قسطنطنیه استفاده می‌شد. قبل از فتح قسطنطنیه به دست نیروهای امپراتوری عثمانی، باغچه لی اولر پوشیده از باغ‌ها و زمین‌های زراعی بود که توسط یونانی‌ها اشغال شده بود.
بعد از تاسیس جمهوری ترکیه در دهه 1920 میلادی، باغچه لی اولر به یکی از شهرک‌هایی جدید استانبول مبدل شد. منطقه‌ای در راستای جاده‌هایی از مرکز استان استانبول به سمت اروپا ایجاد شده بودند.
در کنار این جاده‌ها به تدریج چندین کارخانه ساخته شد و به دنبال آن ساخت خانه‌های مسکونی و آپارتمان‌ها به صورت متراکم و انبوه آغاز شد. در همین دوره بود که بیشتر خانه‌ها به شکل ویلایی و همراه با باغ و باغچه بودند. اما طی رشد سریع اقتصادی ترکیه در دو دهه بعد، این خانه‌هایی ویلایی، جای خود را به پروژه‌های بزرگ مسکونی دادند. باغچه لی اولر امروزه بیش از 600 هزار نفر جمعیت دارد و مساحت آن 16.7 کیلومتر مربع است.
محله‌های باغچه لی اولر را قبل از سرمایه‌گذاری بشناسیم
خرید ملک و سرمایه‌گذاری در باغچه لی اولر استانبول به دلیل موقعیت مکانی خوب و دسترسی مناسب از تمامی محله‌های آن به نقاط دیگر ترکیه، یکی از گزینه‌های محبوب در میان سرمایه‌گذاران است. باغچه لی اولر از شرق با منطقه گونگورن، از غرب با کوچوک‌چکمجه، از شمال با باجیلار و از جنوب با باکرکوی همسایه است. برای خرید ملک در این منطقه بهتر است در مورد پروژه‌های مسکونی در محله‌های آن اطلاعات کسب کنید. نام محله‌های این منطقه عبارتند از:
- محله جمهوریت
- محله سیاوش پاشا
- محله شیرین اولر
- محله ینی بوسنا
- محله کوجا سینان مرکز
- محله چوپان چشمه
- محله فوزی چاکماک
- محله هوریت
- محله سوغانلی
- محله ظفر
برخورداری از حمل‌ونقل مدرن با سرمایه‌گذاری باغچه لی‌اولر استانبول
تمامی شبکه‌های حمل‌ونقل مدرن و ایمن شهری در منطقه باغچه لی اولر موجود است. حمل‌ونقل در این منطقه از طریق تاکسی‌های زرد، تاکسی‌های آنلاین، اتوبوس‌های خصوصی و عمومی، خودروهای شخصی، قطار شهری و مینی‌بوس انجام می‌شود.
باغچه لی اولر با خودروهای شخصی از طریق اتوبان D.100 که از فرودگاه استانبول به سمت قسمت آسیایی شهر می‌رود قابل دسترسی است. اتوبان E5 و قطار شهری نیز از مهم‌ترین خطوط حمل‌ونقل این منطقه هستند. از زمان تاسیس خط مترو در باغچه لی اولر حمل‌ونقل در این منطقه با سهولت و سرعت بیشتری انجام می‌شود.
فاصله زمانی جابه‌جایی بین باغچه لی اولر و مناطقی مانند امینونو و مجیدیه بین 15 تا 35 دقیقه است. فاصله زمانی بین این منطقه و ایستگاه مترو سوئوتلوچکمه در قاضی‌کوی نیز یک ساعت به طول می‌انجامد. برای سفر به سمت آسیایی استانبول نیز میتوانید از کشتی‌های مسافربری در اسکله باکرکوی استفاده کنید تا شما را به مناطقی مانند قاضی‌کوی و بستان‌چی برسانند.
شرایط زندگی در باغچه لی اولر چگونه است؟
سرمایه‌گذاری در باغچه لی اولر استانبول به معنای تجربه یک زندگی ایده‌آل و برخورداری تمامی امکانات شهری است. بعضی از ناحیه‌های این منطقه مانند یایلا، باسین سیتی و محله باغچه لی اولر از نظم خوبی از نظر طراحی شهری برخوردار هستند. خیابان‌هایی با سه لاین مملو از پارک‌ها، فروشگاه‌ها و پاساژهای لوکس و مراکز تفریحی جلوه زیبایی به این مناطق داده است.
در منطقه باغچه لی اولر فرصت‌های گوناگونی نیز برای اشتغال در صنایع و سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت وجود دارد. این منطقه یکی از نخستین مناطق استانبول است که در آن سیاست‌های جدید اقتصادی دولت ترکیه پیاده‌سازی و اجرا شده است. چند پروژه مهم صنعتی این منطقه عبارتند از:
- نخستین کارخانه تولید محصولات شرکت آمریکایی کوکاکولا
- سایت صنعتی محله ینی بوستا
- کارخانه رستوران و ماست UMUR
- کارخانه تخصصی تولید انواع سنگ جواهر
از مزایای خرید خانه در منطقه باغچه لی اولر می‌توان به وجود مراکز آموزشی در سطوح گوناگون اشاره کرد. در این منطقه تعداد زیادی مدارس خصوصی و دولتی برای دانش‌آموزان مقاطع مختلف وجود دارد. پنج دانشگاه معروف استانبول در منطقه باغچه لی اولر نیز عبارتند از:
- دانشگاه زبان انگلیسی غدیر
- دانشگاه فرهنگ و هنر استانبول
- دانشگاه دندان‌پزشکی آیدین استانبول
- دانشگاه آنادولو
- دانشگاه اقتصادی مارمارا
جاذبه‌های گردشگری در منطقه باغچه لی اولر
منطقه باغچه لی اولر علاوه بر امکانات شهری مناسب، جاذبه‌های گردشگری گوناگونی دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به چشمه پیاز، قصر سیاوش پاشا و پل تاریخی چوپان چشمه اشاره کرد. چشمه پیاز نام بنایی سنگی است که بر روی چشمه‌ای تاریخی ساخته شده است. این بنا در دوران امپراتوری نرون، محلی برای استراحت و نوشیدن آب توسط سربازان امپراتوری بیزانس بوده است.
قصر سیاوش پاشا نام بنایی از دوران امپراتوری عثمانی است. این قصر امروزه به کتابخانه‌ای برای کودکان منطقه باغچه لی اولر تبدیل شده است. پل تاریخی چوپان چشمه نیز پلی با چندین دهنه به طول 38 متر و مربوط به دوران امپراتوری روم شرقی است.
مراکز خرید لوکس از دلایل جذب سرمایه‌گذاران
با سرمایه‌گذاری در باغچه لی اولر طعم یک خرید لوکس را از مراکز زیبا و مدرن خرید می‌چشید. مراکز خرید مدرن استانبول به خاطر وجود نمایندگی‌ها و شعبه‌های برندهای مطرح داخلی و خارجی ترکیه باعث جذب گردشگران بسیار می‌شوند؛ و پروژه‌های املاک در اطراف این مراکز خرید، همیشه از رشد قیمت مناسبی برخوردار هستند. با بعضی از مراکز خرید در باغچه لی اولر آشنا می‌شویم.
مرکز خرید مترو پورت
مترو پورت مال (Metroport Mall) یکی از مراکز خرید مهم در منطقه باغچه لی اولر استانبول است که در محله مرکزی آن قرار دارد. فروشگاه‌‌های مترو پورت به دلیل تخفیف‌های مناسبی که به مشتریان خود می‌دهند، محبوب گردشگران و ساکنان منطقه هستند. مرکز خرید مترو پورت همچنین دسترسی مناسبی به محله‌های دیگر باغچه لی اولر دارد.
مرکز خرید استارسیتی اوت‌لت
استارسیتی اوت‌لت (Starcity Outlet) یکی دیگر از مراکز خرید مدرن در باغچه لی اولر استانبول است. این مرکز خرید با نمای شیشه‌ای زیبا، خانه بسیاری از برندهای معروف پوشاک و لوازم الکترونیکی خارجی و داخلی ترکیه است. این مرکز خرید و تفریح با چندین رستوران، کافه، بخش بازی کودکان و پارکینگ، در سال 2016 میلادی افتتاح شده است.
قیمت مناسب املاک در منطقه باغچه لی اولر
منطقه باغچه لی اولر یک حومه مسکونی با انواع فرصت‌های سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک است. از آن‌جا که این منطقه را به عنوان منطقه‌ای برای طبقه متوسط می‌شناسند، با وجود قرار گرفتن آن در بخش اروپایی استانبول و امکانات عالی شهری، املاک این منطقه، قیمت‌هایی مناسب دارند.
پروژه‌های لوکس منطقه باغچه لی اولر با قیمتی عالی، تمامی امکانات رفاهی مانند: سالن‌های ورزشی و بدنسازی، استخر، سونا، محوطه پیاده‌روی، زمین بازی کودکان، ، فضای سبز، نگهبانی ۲۴ ساعته، پارکینگ‌های سرپوشیده و روباز، آسانسور و دوربین‌های مدار بسته را به خریداران آپارتمان، ارائه می‌دهند.
بر اساس آمارهای فروش مسکن در استانبول، میانگین متراژ خانه‌های به فروش رسیده در منطقه باغچه لی اولر در حدود 100 متر است. همچنین قیمت خرید هر متر مربع خانه در باغچه لی اولر در حدود 3000 تا 5500 لیر برآورد شده است. قیمت یک واحد 60 متری لوکس با تمامی امکانات در این منطقه چیزی در حدود 600 هزار لیر است.
چطور در باغچه لی اولر خانه بخریم؟
خرید ملک در منطقه اروپایی باغچه لی اولر استانبول یک فرصت ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری است. سرمایه‌گذاری در باغچه لی اولر استانبول از طریق خرید ملک، علاوه بر امکان اخذ اقامت و شهروندی ترکیه، تجربه زندگی راحت در خانه‌هایی با امکانات رفاهی عالی را برای شما به ارمغان می‌آورد.
برای خرید ملک در باغچه لی اولر میتوانید از وجود مشاوران خبره شرکت پرشیا هومز استفاده کنید. مشاوران پرشیا هومز با آگاهی کامل نسبت به شرایط خرید و فروش ملک و قیمت آپارتمان در پروژه‌های گوناگون این منطقه، راهنما و مشاوری مطمئن برای سرمایه‌گذاران هستند.
در صورت نیاز به آگاهی از مسایلی مانند اخذ اقامت از طریق خرید ملک، شیوه‌های اخذ شهروندی، چگونگی ثبت و صدور سند ملکی در ترکیه و شرایط مناطق مختلف ترکیه از نظر خرید ملک، علاوه بر امکان مشاوره، میتوانید از مطالب آگاهیرسان سایت پرشیا هومز بهره ببرید.
