سرمایه گذاری در آوجیلار استانبول | معرفی منطقه آوجیلار و شرایط خرید ملک در آن

آوجیلار کجای استانبول است؟

آوجیلار (Avcilar) منطقه‌ای در غرب شهر استانبول ترکیه است. این محله در بخش اروپایی پایتخت ترکیه واقع شده است و بر اساس سرشماری سال 2012 میلادی 395 هزار نفر جمعیت دارد. منطقه آوجیلار محله‌ای زیبا در حاشیه دریای مرمره و از مقاصد معروف گردشگری در استانبول به شمار می‌رود. به همین دلیل سرمایه گذاری در آوجیلار استانبول از گزینه‌ای پرطرفدار در میان خریداران ملک و متقاضیان اقامت در کشور ترکیه است.

آوجیلار از دیرباز تا امروز

جاده ساحلی مرمره که از منطقه آوجیلار می‌گذرد از روزگار باستان یکی از شریان‌های حیاتی حمل‌ونقل در امپراتوری عثمانی بوده است. به همین دلیل بناهای متعددی از دوران امپراتوری عثمانی در این منطقه بر جای مانده است. نام آوجیلار در زبان ترکی استانبولی به معنای شکارچیان است. این نام به حضور شکارچیانی در روزگار قدیم در این محله اشاره دارد که از آن دوران چند خانه شکار باقی مانده است.

در زمان تاسیس جمهوری ترکیه و مبادله جمعیت با یونان، 50 خانواده یونانی در این روستای آوجیلار زندگی می‌کردند و این منطقه تا نیمه دوم قرن بیستم، یک دهکده کوچک ساحلی بود؛ اما از سال‌های نخستین دهه هشتاد میلادی رشد و توسعه این محله آغاز شد. جاده ترکیه به اروپا در این محله از جاده‌های پررفت‌وآمد شهر استانبول است. همچنین در اطراف بندر و در مسیر خروج از محله به سمت روستای فیروزکوی (Firuzköy)، توسعه قابل توجهی در صنایع رخ داده است.

زندگی در آوجیلار استانبول

مزایای زندگی در آوجیلار استانبول چیست؟

منطقه آوجیلار دارای نقاط گردشگری بسیاری چون سواحل زیبای دریای مرمره، دریاچه، پارک‌های زیبا و بناهای متعدد تاریخی است. خیابان مارمارا معروف‌ترین خیابان آوجیلار است که اطراف آن پوشیده از مراکز خرید سنتی و مدرن، فروشگاه‌های معروف پوشاک و مغازه‌های جواهر فروشی و ساعت‌فروشی است.

یکی دیگر از مواردی که سرمایه گذاری در آوجیلار استانبول و زندگی در این منطقه را به گزینه‌ای پرطرفدار تبدیل کرده است، نزدیکی و امکان دسترسی سریع ساکنان به مراکزی چون بیمارستان، مراکز درمانی، بندرگاه و مراکز تفریحی است.

در منطقه آوجیلار 5 بیمارستان خصوصی با ظرفیت 303 تخت و چندین مرکز درمانی وجود دارد. بزرگ‌ترین بندرگاه کشور ترکیه با امکان تخلیه 3000 کانتینر در روز در این منطقه واقع شده است و مزیتی برای بازرگانان و علاقمندان به سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. این نقطه از شهر استانبول همچنین جزو محلاتی است که رشدی مداوم در قیمت خانه را تجربه می‌کند؛ به همین دلیل محله‌ای محبوب برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید و فروش ملک محسوب می‌شود.

از دیگر ویژگی‌های آوجیلار وجود دانشگاهی مشهور در این محله است. دانشگاه استانبول دانشگاهی معتبر در منطقه آوجیلار است که رشته‌های گوناگونی در آن تدریس می‌شود. این دانشگاه، دانشکده‌های علوم پزشکی، فنی و مهندسی، اقتصاد، علوم سیاسی، دامپزشکی، حقوق، روزنامه‌نگاری، ادبیات و علوم اجتماعی، شیلات و مدیریت بازرگانی را در بردارد. در ادامه برخی از مزایای زندگی در منطقه آوجیلار را با هم مرور می‌کنیم:

• بسیاری از آپارتمان‌ها در آوجیلار منظره‌ای زیبا از دریای مرمره و دریاچه کوچوک‌چکمجه را مقابل دیدگان شما قرار می‌دهند
• بسیاری از مراکز مهم خرید استانبول در آوجیلار قرار دارند
• تنوع اقوام گوناگون از ترک‌ها، اعراب، ایرانی‌ها و ملیت‌های مختلف آوجیلار را به منطقه محبوب برای اتباع خارجی مبدل کرده است
• وجود بزرگراه‌های متروبوس که این منطقه را به مناطق دیگر در بخش‌های اروپایی و آسیایی استانبول متصل کرده است

هتل‌های لوکس در منطقه زیبای آوجیلار

اگر از طرفداران سرمایه‌گذاری در آوجیلار استانبول باشید، می‌توانید در زمان جست‌وجو برای خانه مناسب خود در یکی هتل‌های لوکس این منطقه اقامتی دلپذیر داشته باشید. در این منطقه انواع اقامت‌گاه‌ها از هتل‌های 5 ستاره، 4 ستاره و 3 ستاره و ویلاها و هتل‌آپارتمان‌ها وجو دارد. بعضی از هتل‌های زیبای منطقه آوجیلار عبارتند از:

• هتل دابل تری بای هیلتون استانبول (Double Tree by Hilton Istanbul) هتلی با منظره‌ای زیبا رو به سواحل دریای مرمره و دریاچه بویوک‌چکمجه
• هتل آوجیلار ویزیون (Avicilar Vision Hotel) که تنها 5 دقیقه تا ایستگاه آوجیلار فاصله دارد
• هتل آوجیلار اینچی (Avicilar Inci Hotel) هتلی در محله مرکز آوجیلار با اتاق‌هایی زیبا
• هتل قصر امیرهان (Hotel Emirhan Palace) هتلی در محله دنیز کوشلر
• هتل اکسپوسیتی استانبول (Hotel Expocity Istanbul) هتلی با امکانات مناسب در آوجیلار
• هتل آوجیلار سیتی (Hotel Avicilar City) هتلی در محله مرکز آوجیلار

چرا سرمایه‌گذاری و خرید ملک در استانبول گزینه‌ای مناسب است؟

سرمایه‌گذاری و خرید ملک در آوجیلار استانبول

یکی از راه‌های مطمئن و سریع برای اخذ اقامت و شهروندی در ترکیه سرمایه‌گذاری از طریق خرید خانه است. بر اساس قانون مصوب سال 2018 در ترکیه اتباع خارجی با خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 250 هزار دلار می‌توانند حق شهروندی ترکیه را به دست آورند. البته با خرید خانه‌ای با ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار نیز می‌توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید اما حق شهروندی به شما تعلق نمی‌گیرد.

در بین شهرهای ترکیه، استانبول شهری مناسب برای تمام سلیقه‌ها است. این شهر 7 برابر تهران مساحت دارد و قلب کسب‌وکار و صنایع گوناگون و مرکز اصلی گردشگری در ترکیه محسوب می‌شود. شهری که در هر ساعتی از شبانه‌روز زندگی در آن جریان دارد.

شهرسازی در استانبول به صورتی است که تمامی نیازهای ساکنان استانبول در هر محله‌ای که باشند، در خود همان محله برطرف می‌شود. در این شهر مناطقی گوناگون برای انواع خانه‌ها و پروژه‌های مسکونی با قیمت‌ها و امکانات مختلف وجود دارد. قیمت خرید هر متر خانه در استانبول از متری 2 تا 55 هزار لیر است. برخی دیگر از مزایای خرید ملک و سرمایه گذاری در آوجیلار استانبول و دیگر مناطق آن عبارتند از:

• نزدیکی به معروف‌ترین سواحل ترکیه با امکانات وسیع گردشگری ساحلی
• نزدیکی به محبوب‌ترین نقاط گردشگری ترکیه در این شهر و اطراف آن
• نزدیکی به مشهورترین مراکز چندمنظوره خرید و تفریح مدرن در استانبول
• وجود پروژه‌هایی مانند کانال استانبول و فرودگاه جدید استانبول که اتمام آن‌ها باعث رشد ارزش ملک در این شهر می‌شود
• وجود پروژه‌های عظیم مسکونی، اداری، تجاری و تفریحی با امکان سرمایه‌گذاری اتباع خارجی بر روی آن‌ها
• سهولت فروش ملک در استانبول و تبدیل آن به نقدینگی

خرید خانه و سرمایه گذاری در آوجیلار استانبول

خرید خانه و سرمایه گذاری در آوجیلار استانبول

سرمایه گذاری در آوجیلار استانبول از طریق خرید ویلاهای ساحلی یا آپارتمان توجیه اقتصادی بالایی دارد. برای مثال کافی است به این نکته اشاره کنیم که قیمت خرید خانه در این منطقه، تنها طی یک ماه از سال اخیر 3 درصد رشد داشته است. منطقه آوجیلار، خود از بخش‌هایی تشکیل شده است که برای خرید ملک می‌توانید از آن‌ها دیدن کنید. بعضی از محله‌های آوجیلار عبارتند از:

• محله مرکز
• محله تخته‌کاله
• محله یونیورسیتی
• محله دنیز کوشلر
• محله گوموش‌پاشا
• محله یشیل‌کنت
• محله جهانگیر
• محله مصطفی کمال پاشا
• محله آمبارلی
• محله فیروزکوی

پروژه‌های ساختمانی، گزینه مناسب سرمایه گذاری در آوجیلار استانبول

منطقه آوجیلار استانبول منطقه‌‎ای با رشد و توسعه شهری مناسب است. در نقاط مختلفی از آوجیلار شرکت‌های بزرگ سرمایه‌گذار مسکن و ساخت‌وساز در حال اجرا یا افتتاح طرح‌های بزرگ مسکونی، تجاری و اداری هستند. برای سرمایه گذاری در آوجیلار استانبول می‌توانید با مطالعه شرایط و امکانات واحدهای مسکونی این پروژه‌ها به خرید آپارتمان اقدام کنید. بعضی از این پروژه‌ها را با هم مرور می‌کنیم:

• پروژه مسکونی آوجیلار استانبول با 4 بلوک 7 طبقه و 182 آپارتمان
• پروژه مارس 19 با 148 واحد آپارتمان
• پروژه فیروزه کوناکلاری در 3 بلوک با 523 واحد مسکونی و 45 واحد تجاری
• پروژه کولت آوجیلار

قیمت خرید خانه در آوجیلار چقدر است؟

قیمت املاک در منطقه آوجیلار متناسب با موقعیت مکانی، متراژ، سال ساخت و امکانات متفاوت است. برای مثال هرچه موقعیت مکانی ملک به ساحل نزدیک‌تر باشد، قیمت آن بیشتر است. با این‌حال اگر کمی جستجو کنید در همین مناطق نیز می‌توانید خانه‌ای متناسب با بودجه خود پیدا کنید. میانگین قیمت آپارتمان در آوجیلار 3234 لیر برای هر متر مربع است. بنابراین برای خرید آپارتمانی به وسعت 100 متر باید حدود 250 تا 400 هزار لیر سرمایه داشته باشید.

چگونه در آوجیلار خانه بخریم؟

برای خرید خانه و سرمایه گذاری در آوجیلار استانبول کافی است یا به صورت حضوری به بنگاه‌های املاک در شهر استانبول و منطقه آوجیلار بروید و یا از سایت‌های فعال در زمینه خرید و فروش املاک در ترکیه و استانبول دیدن کنید. آنچه در این بین اهمیت دارد این است که با آگاهی کامل در این مسیر قدم بردارید. بنابراین بهتر است با شرکت‌هایی در ارتباط باشید که امکان مشاوره با متخصصان اخذ اقامت و سرمایه‌گذاری و خرید ملک را برای شما فراهم می‌کنند.

شرکت پرشیا هومز یکی از فعالان برتر در در زمینه خرید و فروش املاک در استانبول ترکیه است. در صفحات وب‌سایت اختصاصی پرشیا هومز می‌توانید تمامی آگاهی‌های لازم را در مواردی چون خرید ملک در استانبول، اخذ شهروندی ترکیه، دریافت پاسپورت ترکیه، آشنایی با محله‌های استانبول و قیمت خرید ملک در این محلات به دست آورید. شما همچنین می‌توانید برای دریافت مشاوره تخصصی با این شرکت تماس بگیرید و ملک مناسب خود را از این طریق بیابید.