چرا زمان خرید ملک در ترکیه فرا رسیده است؟
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، یکی از موثرترین انواع سرمایه‌گذاری برای رسیدن به سود است. در این میان سرمایه گذاری در املاک ترکیه به دلیل برخورداری این کشور از مزایای: نزدیکی به ایران، آب‌وهوای دلپذیر، پایین بودن هزینههای زندگی، جذابیت‌های گردشگری و امکان دریافت اقامت دائم، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران ایرانی بوده است.
هرساله تعداد قابل توجهی از گردشگران و متقاضیان مهاجرت، به ترکیه می‌آیند و با خرید ملک، از حقوق شهروندی ترکیه بهره‌مند می‌شوند. در سال 2018 میلادی اتباع خارجی از کشورهای مختلف حدود 40 هزار ملک در ترکیه خریداری کردند. این روند تا امروز ادامه داشته است و هیچ‌گونه نشانه‌ای مبنی بر کاهش آن وجود ندارد. بنابراین اگر تمایل به خرید ملک و تجربه زندگی راحت و لوکس در شهرهای ترکیه دارید، با ما در ادامه این متن همراه باشید.
چرا در ترکیه سرمایه‌گذاری کنیم؟
سرمایه‌گذاری در ترکیه انواع گوناگونی دارد که برای هر کدام از آن‌ها می‌توان شرایط و ویژگی‌هایی تعریف کرد؛ اما این سرمایه‌گذاری، از هر نوعی که باشد، برای شما و خانواده شما مزایایی گوناگون در بر دارد. از جمله این مزایا می توان به این موارد اشاره کرد:
- روند سریع برنامه سرمایه‌گذاری و کسب اقامت در کمترین زمان
- عدم نیاز به آموختن زبان خارجی
- عدم التزام برای چشم‌‌پوشی از ملیت فعلی یا پیشین
- دسترسی به ۱۱۶ کشور دنیا بدون نیاز به ویزا
- امکان اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه در مدت زمانی کوتاه
- برای سرمایه‌گذاری، حضور شما در ترکیه الزامی نیست
- بهره‌مندی اعضای خانواده از خدمات درمانی رایگان
- امکان تحصیلات رایگان
- امکان سفر به ترکیه، بدون نیاز به ویزا
چرا سرمایه گذاران، مشتاق بازار مسکن ترکیه هستند؟
بازار املاک در ترکیه، فرصت‌های مناسبی را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد که این فرصت‌ها قابل توجه است. البته بهتر است پیش از آغاز سرمایه گذاری در املاک ترکیه ، هم سرمایه بالقوه خود را به حداکثر برسانید و هم با روندهای قانونی و امور حقوقی این نوع از سرمایه‌گذاری آشنا شوید. در ادامه بعضی از دلایل مناسب بودن بازار مسکن ترکیه را برای سرمایه‌گذاری با هم مرور می‌کنیم:
- نرخ تبادل بین لیر ترکیه و ارزهای دیگر جهانی عموما بالا است و این یعنی خریداران ملک بیشتر از هر زمان دیگری لیر ترکیه در اختیار دارند.
- وجود مازاد مسکن در ترکیه، به دلیل انبوه‌سازی شرکت‌های داخلی و خارجی، باعث قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه در هر متر مربع شده است.
- بسیاری از توسعه‌دهندگان بازار املاک در ترکیه، بر روی ساخت‌وساز مدرن با آخرین فن‌آوری‌های معماری تمرکز دارند. برای مثال: آپارتمان‌های سه‌خوابه در پروژه‌های جدید در آنتالیا، شامل فناوری خانه هوشمند و امکانات عمومی مانند: سونا، سالن بدن‌سازی و استخر هستند.
مزایای سرمایه گذاری در املاک ترکیه کدام است؟
یکی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه ، امکان برخورداری از مزایای شهروندی این کشور است. در واقع اگر سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، منجر به خرید خانه‌ای با ارزش دست‌کم 250 هزار دلار بشود و فرد سرمایه‌گذار، به مدت سه سال، این ملک را در اختیار داشته باشد، از نظر دولت، واجد شرایط درخواست شهروندی ترکیه است. با این‌حال سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه مزایای دیگری هم دارد که بعضی از آن‌ها را با هم بررسی می‌کنیم:
- مالکیت کامل: تفاوتی ندارد که ملک خریداری شده در ترکیه دارای چه مقیاس یا ارزشی باشد؛ شما مالک تام و تمام شما هستید و دولت هیچ دخالتی در این مالکیت ندارد. در حالی که در بعضی کشورها چنین شرایطی برای اتباع خارجی وجود ندارد و مالکیت شما از نوع مشروط یا زمان‌دار خواهد بود.
- دسترسی آسان: بسیاری از فرودگاه‌ها در شهرهای بزرگ ترکیه، دارای پرواز‌های بین‌المللی به طور منظم هستند. نزدیکی دو کشور ایران و ترکیه، امکان سفر با قطار را نیز به این کشور فراهم کرده است. حمل‌ونقل جاده‌ای در ترکیه هم بسیار مقرون به صرفه است.
- تناسب قیمت و ارزش ملک: قیمت خانه در ترکیه نه تنها نسبت به کشورهای اروپایی که نسبت به کلان‌شهرهای ایران نیز ارزان‌تر است. این در شرایطی است که امکانات این املاک به ویژه در پروژه‌های بزرگ و شهرک‌سازی‌ها بسیار بیشتر از پروژه‌های ساختمانی در ایران است.
- مالیات بر ارث: در بسیاری کشورها در زمان انتقال مالکیت یک ملک به فرزندان، درصد قابل توجهی از شما مالیات گرفته می‌شود که به آن مالیات بر ارث می‌گویند. در ترکیه چنین مالیاتی از شما درخواست نمی‌شود.
خرید ملک در ترکیه یعنی خرید سبک زندگی
زندگی در ترکیه یعنی تجربه یک زندگی لوکس با پایین ترین هزینه نسبت به بسیاری از کشورها. سرمایه گذاری در املاک ترکیه تقریبا با هر بودجه‌ای امکان‌پذیر است و در هر شهر و محله‌ای که خانه بخرید، در فاصله‌ای اندک با محل زندگی میتوانید مایحتاج خود را تهیه کنید.
ترکیه کشوری با آب‌وهوایی مناسب برای زندگی و گردشگری است. این کشور همچنین دارای جاذبه‌های گردشگری تاریخی، تفریحی و طبیعی بسیار است که آن را به مقصدی مناسب برای سرمایه‌گذاری مبدل کرده است.
سلیقه غذایی مردم ترکیه نیز بسیار به سلیقه مردم ایران نزدیک است. کباب ترکی و کوبیده در تمامی رستوران‌های ترکیه سرو می‌شود و مردم ایران از غذاهای بومی ترکیه استقبال می‌کنند. مجموعه این دلایل باعث می‌شود با سرمایه گذاری در املاک ترکیه ، یک سبک زندگی مطلوب را تجربه کنید.
در کدام شهر ترکیه خانه بخریم؟
بسیاری از کسانی که قصد خرید خانه را در ترکیه دارند، با چالش انتخاب شهر و محله مناسب برای این کار روبرو هستند. امکانات شهری، میانگین قیمت خرید ملک در شهرهای ترکیه، وضعیت حمل‌ونقل و میزان رشد قیمت خانه در این شهرها از جمله مسایلی است که در این زمینه باید به آن‌ها توجه شود. در ادامه با وضعیت چند شهر بزرگ ترکیه از نقطه نظر سرمایه گذاری در خرید ملک آشنا می‌شویم.
استانبول؛ شهری برای تمامی سلیقه‌ها
برخی از گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌های ترکیه را میتوانید در استانبول پیدا کنید. استانبول شهری بزرگ با 14 میلیون نفر جمعیت و مقصد برتر گردشگران خارجی در ترکیه است. خرید ملک در استانبول، گزینه‌ای پرطرفدار است و دلیل آن، وجود امکانات مناسب شهری، رشد آرام و مداوم قیمت و ارزش ملک، وجود انواع شبکه‌های حمل‌ونقل و مراکز خرید و تفریح لوکس است.
آنتالیا؛ مقصد دوم گردشگران و مهاجران
آنتالیا با 2 میلیون نفر جمعیت به دلیل وجود سواحل زیبا و امکانات گردشگری، خرید و تفریح لوکس، دومین مقصد پرطرفدار گردشگری در ترکیه است. بسیاری از خریداران املاک در ترکیه، این شهر را یکی از بهترین مقاصد خرید خانه و زندگی می‌دانند. وجود انواع خدمات فرهنگی و اجتماعی مانند ورزش‌های آبی متنوع، سالن‌های سینما و تئاتر، سالن‌های ورزشی و پارک‌های زیبا، زندگی در آنتالیا را دلپذیر کرده است.
اگر طرفدار زندگی در پایتخت هستید!
آنکارا پایتخت ترکیه و دومین شهر بزرگ این کشور است؛ شهری مدرن با بیش از 4 میلیون نفر جمعیت! خرید ملک ارزان در این شهر مدرن و پیشرفته نیز ممکن است؛ فقط باید به مناطق حاشیه‌ای این شهر بزرگ سر بزنید و ملکی مناسب با قیمت ارزان و امکانات دلخواه پیدا کنید.
زندگی در اروپا با خرید خانه در ازمیر
ازمیر، شهری اروپایی و سومین شهر بزرگ ترکیه با موقعیتی عالی از نظر تجارت، بازرگانی و صنعت است. سواحل زیبای ازمیر در حاشیه دریای اژه قرار دارند و این شهر از جاذبه‌های توریستی بسیاری برخوردار است. هزینههای زندگی در ازمیر 19 درصد از استانبول کمتر، مساوی با آنکارا و 12 درصد کمتر از هزینههای زندگی در تهران است.
هزینههای خرید ملک در ترکیه در چه حدود است؟
قیمت خانه در ترکیه به نسبت شهر، محله و موقعیت و همین طور متراژ و امکانات متفاوت است. خرید ملک ارزان در این کشور با 150 هزار لیر هم امکان‌پذیر است. ولی اگر بودجه بالاتری در اختیار دارید، میتوانید به نسبت بودجه خود در مناطق مرکزی شهرها و پروژه‌های ساختمانی لوکس سرمایه‌گذاری کنید.
در مناطق اروپایی و مناطق متوسط به بالای استانبول قیمت سوییت ۳۵متری، از حدود ۲۵۰ میلیون تومان، یک‌خوابه از ۴۰۰ میلیون تومان، دوخوابه از 600 میلیون تومان، سه‌خوابه از ۸۰۰میلیون تومان و ویلاهایی دوبلکس از یک میلیارد و سیصد میلیون تومان شروع می‌شود.
برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه دانستن چه نکاتی اهمیت دارد؟
دانستن برخی نکات برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه ضروری است. برای مثال، این‌که نوسازی کردن یک خانه قدیمی در ترکیه ممکن است هزاران لیر برای شما خرج بردارد و در بسیاری مواقع، این سرمایه‌گذاری به سود شما نیست.
شما میتوانید خانه را به قصد اجاره دادن به گردشگران و مهاجران بخرید. فقط در چنین مواردی باید به مسایلی چون بازاریابی برای اجاره ملک، مدیریت ملک در فواصل بین اقامت مستاجران و پرداخت قبوض دقت کنید.
همواره قبل از اقدام به خرید ملک در ترکیه، با مشاوران حرفه‌ای و باتجربه املاک که دارای مجوزهای لازم هستند، در تماس باشید و از آن‌ها مشورت بخواهید. این مشاوران می‌توانند شما را در خرید ملک مورد نظرتان کمک کنند و بهترین راه‌ها را در مقابل شما قرار دهند.
شرکت پرشیا هومز یکی از شرکت‌های مشاوره املاک با تخصص در زمینه خرید و فروش املاک در استانبول ترکیه است که خدمات مشاوره ملک و مشاوره برای کسب اقامت و شهروندی ترکیه را به شما متقاضیان سرمایه گذاری در املاک ترکیه ارائه می‌دهد. با همراهی مشاوران شرکت پرشیا هومز میتوانید تمامی آگاهی‌های لازم را برای خرید ملک به دست آورید و بهترین املاک را با مناسب‌ترین قیمت‌ها خریداری کنید.
