فهرست مطالب
قبرس جزیره‌ای در دریای مدیترانه است که به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده است. هر دو قسمت از نظر جغرافیایی و فرهنگی شباهت‌های زیادی به یکدیگر دارند، اما در برخی موارد نیز تفاوت‌هایی وجود دارد که روی تصمیم افراد برای خرید ملک تأثیر می‌گذارد. در این مقاله، قصد داریم به ۵ تفاوت برجسته خرید ملک در قبرس شمالی در مقایسه با قبرس جنوبی بپردازیم. این تفاوت‌ها شامل مواردی مثل تفاوت‌های سیاسی و اقتصادی، تفاوت‌های فرهنگی و اجتماعی، تفاوت‌های قیمتی و تفاوت‌های اخذ اقامت است.
با آشنایی با این تفاوت‌ها، میتوانید تصمیم بهتری در مورد خرید ملک در قبرس شمالی و جنوبی بگیرید. بنابراین، اگر قصد خرید ملک در قبرس را دارید، حتماً این تفاوت‌ها را به دقت بررسی کنید و تا انتها با ما همراه شوید.
تفاوت سیاسی و اقتصادی قبرس جنوبی و شمالی
قبرس جنوبی تحت کنترل جمهوری قبرس است که عضو اتحادیه اروپا و ناتو است. قبرس شمالی نیز تحت کنترل جمهوری ترک قبرس شمالی است که به رسمیت شناخته نشده است.
تفاوت‌های سیاسی:
- وضعیت سیاسی: قبرس جنوبی یک کشور مستقل و عضو اتحادیه اروپا و ناتو است. قبرس شمالی یک کشور غیررسمی است که تنها توسط ترکیه به رسمیت شناخته می‌شود.
- قوانین سرمایه‌گذاری: قوانین سرمایه‌گذاری در قبرس جنوبی نسبت به قبرس شمالی سخت‌گیرانه‌تر است.
- مالیات: نرخ مالیات در قبرس جنوبی نسبت به قبرس شمالی بالاتر است.
- دسترسی به خدمات دولتی: دسترسی به خدمات دولتی در قبرس جنوبی نسبت به قبرس شمالی بهتر است.
تفاوت‌های اقتصادی:
- اقتصاد: اقتصاد قبرس جنوبی نسبت به قبرس شمالی توسعه‌یافته‌تر است.
- نرخ بیکاری: نرخ بیکاری در قبرس جنوبی نسبت به قبرس شمالی کمتر است.
- درآمد سرانه: درآمد سرانه در قبرس جنوبی نسبت به قبرس شمالی بیشتر است.
این تفاوت‌های سیاسی و اقتصادی می‌تواند در زمینه‌های مختلفی مانند قوانین سرمایه‌گذاری، مالیات، و دسترسی به خدمات دولتی تأثیر بگذارد.
مثال:
- قوانین سرمایه‌گذاری: در قبرس جنوبی، برای خرید ملک، باید حداقل 200,000 یورو سرمایه‌گذاری کنید. در قبرس شمالی، برای خرید ملک، حداقل 125,000 یورو سرمایه‌گذاری کافی است.
- مالیات: نرخ مالیات بر درآمد در قبرس جنوبی 20 درصد است. در قبرس شمالی، نرخ مالیات بر درآمد 10 درصد است.
- دسترسی به خدمات دولتی: در قبرس جنوبی، دسترسی به خدمات دولتی مانند مراقبت‌های بهداشتی و آموزش عمومی بهتر است. در قبرس شمالی، دسترسی به خدمات دولتی مانند مراقبت‌های بهداشتی و آموزش عمومی محدودتر است.
در نتیجه، تفاوت‌های سیاسی و اقتصادی قبرس جنوبی و قبرس شمالی می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر تصمیم افراد برای خرید ملک در قبرس دو منطقه داشته باشد.
تفاوت‌های فرهنگی قبرس شمالی و جنوبی
قبرس شمالی و جنوبی از نظر فرهنگی و اجتماعی نیز تفاوت‌های قابل توجهی با یکدیگر دارند. این تفاوت‌ها عمدتاً به دلیل تفاوت‌های قومی و مذهبی بین دو منطقه است.
زبان:
زبان رسمی قبرس جنوبی یونانی است. زبان رسمی قبرس شمالی ترکی است.
مذهب:
اکثریت مردم قبرس جنوبی مسیحی ارتدکس هستند. اکثریت مردم قبرس شمالی مسلمان هستند.
سبک زندگی:
سبک زندگی در قبرس جنوبی شبیه به سبک زندگی در کشورهای اروپایی است. سبک زندگی در قبرس شمالی شبیه به سبک زندگی در کشور ترکیه است.
تفاوت‌های فرهنگی و اجتماعی قبرس شمالی و جنوبی می‌تواند در زمینه‌های مختلفی مانند زبان، مذهب، و سبک زندگی تأثیر بگذارد.
مثال:
- زبان: اگر به زبان یونانی مسلط هستید، خرید ملک در قبرس جنوبی برای شما آسان‌تر خواهد بود.
- مذهب: اگر مسلمان هستید، خرید ملک در قبرس شمالی برای شما جذاب‌تر خواهد بود.
- سبک زندگی: اگر به سبک زندگی اروپایی علاقه دارید، خرید ملک در قبرس جنوبی برای شما مناسب‌تر خواهد بود.
در نتیجه، تفاوت‌های فرهنگی و اجتماعی قبرس شمالی و جنوبی می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر تصمیم افراد برای خرید ملک در قبرس داشته باشد.
تفاوت قوانین سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی و جنوبی
قوانین سرمایه گذاری در قبرس شمالی و جنوبی تفاوت‌های قابل توجهی با یکدیگر دارند. این تفاوت‌ها عمدتاً به دلیل وضعیت سیاسی و اقتصادی دو منطقه است.
قبرس جنوبی
در قبرس جنوبی، برای سرمایه‌گذاری در املاک، باید از دولت مجوز دریافت کنید. این فرآیند می‌تواند زمان‌بر و پیچیده باشد.
شرایط اخذ مجوز سرمایه‌گذاری در املاک در قبرس جنوبی عبارتند از:
- سرمایه‌گذاری حداقل 200,000 یورو در املاک مسکونی یا تجاری
- حداقل سن 18 سال
- عدم داشتن سابقه کیفری
- سلامت جسمی و روانی
- داشتن تمکن مالی
قبرس شمالی
- در قبرس شمالی، برای سرمایه‌گذاری در املاک، نیازی به اخذ مجوز از دولت نیست.
- شما میتوانید با خرید ملکی به ارزش حداقل 70 هزار پوند ، اقامت قبرس شمالی را دریافت کنید.
- یکی از مزایای دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک این است که شرایطی وجود دارد که مثلا زمانی که ملکی را به صورت اقساطی خریداری می‌کنید و حدود 30 الی 40 درصد مبلغ ملک را به عنوان پیش پرداخت می‌پردازید، میتوانید برای دریافت اقامت موقت قبرس شمالی اقدام کنید.
قوانین خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع خارجی
- اتباع خارجی می‌توانند تا ۱ دونوم معادل ۱۳۸۸ مترمربع زمین را در قبرس شمالی خریداری کنند. ضمن اینکه خرید هر گونه ملکی اعم از مسکونی، تجاری و زمین برای ایرانیان مقدور است. برای هیچ ایرانی مهاجرت کننده به قبرس شمالی و هیچ سازمانی محدودیتی در خرید ملک نیست.
محدودیت‌ها:
- اتباع خارجی اجازه خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی کشور قبرس شمالی را ندارند. همچنین، اتباع خارجی نمی‌توانند ملکی را خریداری کنند که در فهرست میراث فرهنگی کشور قرار دارد.
قوانین خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع خارجی نسبتاً آسان است. با این حال، مهم است که قبل از خرید ملک، با قوانین و مقررات مربوطه آشنا شوید.
قوانین خرید ملک در قبرس جنوبی
قبرس جنوبی یک کشور عضو اتحادیه اروپا است و از مزایای عضویت در این اتحادیه مانند حق آزادی حرکت، حق تحصیل، و حق کار در سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا برخوردار است. این کشور یک مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در املاک است.
اتباع خارجی می‌توانند ملکی به ارزش حداقل 200,000 یورو در قبرس جنوبی خریداری کنند. این ملک می‌تواند مسکونی، تجاری، یا زمین باشد.
محدودیت‌ها
اتباع خارجی نمی‌توانند ملکی را خریداری کنند که در نواحی نظامی یا امنیتی کشور قرار دارد. همچنین، اتباع خارجی نمی‌توانند ملکی را خریداری کنند که در فهرست میراث فرهنگی کشور قرار دارد.
شرایط اخذ اقامت
خرید ملک در قبرس جنوبی به تنهایی منجر به اخذ اقامت این کشور نمی‌شود. برای اخذ اقامت قبرس جنوبی با خرید ملک، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- خرید ملکی به ارزش حداقل 200,000 یورو
- حداقل سن 18 سال
- عدم داشتن سابقه کیفری
- سلامت جسمی و روانی
- سرمایه‌گذاری حداقل 30,000 یورو در یک حساب بانکی قبرسی
سخن پایانی
برای خرید ملک در قبرس شمالی یا جنوبی، مهم است که با یک وکیل یا مشاور املاک معتبر مشورت کنید. این افراد می‌توانند به شما کمک کنند تا قوانین و مقررات مربوطه را درک کنید و بهترین معامله را انجام دهید.
قیمت املاک در قبرس شمالی و جنوبی متفاوت است. قیمت املاک در قبرس جنوبی به طور کلی بالاتر از قیمت املاک در قبرس شمالی است.
خرید ملک در قبرس می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور باشد. با این حال، مهم است که قبل از خرید ملک، ریسک‌های سرمایه‌گذاری را نیز در نظر بگیرید.
در انی مطلب سعی کردین ۵ تفاوت برجسته خرید ملک در قبرس شمالی در مقایسه با قبرس جنوبی را برای شما عزیزان مطرح کنیم. در پایان، باید توجه داشت که قوانین خرید ملک در قبرس شمالی و جنوبی می‌تواند تغییر کند. بنابراین، مهم است که قبل از خرید ملک، آخرین اطلاعات را از منابع معتبر دریافت کنید. قبرس یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک است. با این حال، مهم است که قبل از خرید ملک، قوانین و مقررات مربوطه را درک کنید و ریسک‌های سرمایه‌گذاری را نیز در نظر بگیرید.
