فهرست مطالب
- 1 عمرانیه؛ منطقهای گسترده و پرجنبوجوش در بخش آسیایی استانبول
- 2 پیشینه آبادانی و شهرسازی در منطقه عمرانیه
- 3 عمرانیه در کجای استانبول واقع شده است؟
- 4 شبکههای حملونقل در عمرانیه پیشرفته و کامل است
- 5 زندگی در عمرانیه استانبول چگونه است؟
- 6 اقامتی لوکس در هتلهای عمرانیه در ابتدای روند سرمایهگذاری
- 7 وجود مراکز گردشگری از مزایای سرمایه گذاری در عمرانیه استانبول
- 8 قیمت املاک در منطقه عمرانیه استانبول
- 9 سرمایه گذاری در عمرانیه استانبول را چطور آغاز کنیم؟
عمرانیه؛ منطقهای گسترده و پرجنبوجوش در بخش آسیایی استانبول
منطقه عمرانیه یکی از مناطق بزرگ، مدرن و پرجمعیت در بخش آسیایی استانبول است. این منطقه آبوهوایی معتدل، پوشش گیاهی مناسب و مراکز گردشگری و تفریح بسیار دارد. عمرانیه از نظر اقتصادی منطقهای پیشرفته است و صنایعی چون تولید پوشاک، قطعات یدکی و صنایع چوب در آن رونق دارد. سرمایه گذاری در عمرانیه استانبول به دلیل وجود امکانات کامل شهری، شبکههای متنوع حملونقل و پروژههای عظیم مسکونی یک سرمایهگذاری ایمن است.
چنانچه قصد خرید خانه در استانبول را دارید، توصیه میکنیم ضمن مطالعه و تحقیق کامل در مورد تمام جوانب خرید ملک از کارشناسان متخصص پرشیا هومز استفاده نمائید تا بتوانید با اطلاعات کافی و با هزینه مناسب اقدام کنید.
پیشینه آبادانی و شهرسازی در منطقه عمرانیه
عمرانیه در ابتدا یک منطقه روستایی کوچک با 900 نفر جمعیت بود. به تدریج با مهاجرت افرادی از سمت دریای سیاه به این منطقه، عمرانیه توسعه یافت. در دهههای 1970 و 1980 بسیاری از روستاییان به عمرانیه مهاجرت کردند و مجتمعهای مسکونی و صنایع بسیاری در عمرانیه ساخته شد.
منطقه عمرانیه با چشماندازهای زیبای طبیعی و طراحی شهری خود توسط بنیاد ISTAC به عنوان پاکترین منطقه استانبول انتخاب شده است. مراکز تفریحی در همهجای عمرانیه وجود دارد و بسیاری از پروژههای مسکونی برای رفع نیازهای همه طبقات در عمرانیه ساخته شده است.
عمرانیه در کجای استانبول واقع شده است؟
منطقه عمرانیه تا سال 1978 میلادی بخشی از منطقه اسکودار بوده است که از آن تاریخ از آن جدا شده است. این منطقه از شمال با منطقه چمکه کوی، از شمال غرب با منطقه بیکوز، از جنوب با آتاشهیر و از غرب با اسکودار همسایه است. منطقه عمرانیه، چهارمین منطقه پرجمعیت در شهر استانبول است. جمعیت عمرانیه بر اساس آمار سال 2016 میلادی 694 هزار نفر بوده است. این منطقه 22 هزار هکتار مساحت و 35 محله دارد. محلههای منطقه عمرانیه عبارتند از:
- محله تانتاوی
- محله آتاتورک
- محله آلتین شهیر
- محله استقلال
- محله کاظم کارابکیر
- محله شریفعلی
- محله ادم یاووز
- محله جمیل مریچ
- محله سیته
- محله ارمغان اولر
- محله انقلاب
- محله سرای
- محله چاملیک
- محله اشاقی دودولو
- محله پارسلر
- محله آتا کنت
- محله چاکماک
- محله دودولو اواسبی
- محله نجیب فاضل
- محله تاتلی سو
- محله تپه اوستو
- محله نامیک کمال
- محله دوملو پینار
- محله محمد عاکف
- محله توپاقی
- محله المالی کنت
- محله معدنلر
- محله یامان اولر
- محله حضور
- محله اسن اولر
- محله ینی شهیر
- محله ایهلامور کویو
- محله اسن کنت
- محله یوکاری دودولو
- محله فینانس کنت
- محله اسن شهیر
- محله حکیم باشی
- محله فاتح سلطان محمد
شبکههای حملونقل در عمرانیه پیشرفته و کامل است
عمرانیه منطقهای محصور در خشکی است و به همین دلیل امکان استفاده از کشتیهای مسافربری در آن وجود ندارد، اما به غیر از این، تمامی شبکههای مهم حملونقل در عمرانیه آماده جابهجایی مسافران و گردشگران به مناطق دیگر استانبول هستند.
خط متروی عمرانیه با نام M5 با رنگ بنفش بر روی نقشه متروی استانبول مشخص شده است. ایستگاه متروی عمرانیه به صورت زیرگذر است. اگر در این ایستگاه پیاده شوید، امکان استفاده از اتوبوسهای شهری IETT و تاکسیهای زرد و آنلاین برای شما وجود دارد. دو اتوبان E80 و شیله اتویولو نیز در دو سوی جنوبی و شمالی منطقه عمرانیه قرار دارند و به هنگام خروج از این منطقه با خودرو میتوانید برای رسیدن به مناطق دیگر استانبول وارد آنها شوید.
زندگی در عمرانیه استانبول چگونه است؟
روزگاری عمرانیه دهکدهای کوچک بود؛ ولی امروز منطقهای با فرصتهای طلایی درآمدزایی برای سرمایهگذاران است. در حال حاضر بسیاری از شرکتها و کسبوکارهای بینالمللی در عمرانیه مشغول به فعالیت هستند و جوانان تحصیلکرده را از سراسر ترکیه به خود جذب میکنند.
یکی از مزایای سرمایه گذاری در عمرانیه استانبول وجود امکانات کامل آموزشی برای ادامه تحصیل سرمایهگذاران و اعضای خانواده ایشان است. در منطقه عمرانیه 34 مهد کودک، 61 مدرسه ابتدایی و 9 دبیرستان در حال ارائه خدمات آموزشی به ساکنان این منطقه هستند. بعضی از مدارس و کالجهای مشهور در عمرانیه عبارتند از:
- مدارس خصوصی عمرانیه آتاکنت اولوبی
- مدارس عمرانیه اواور
- کالج باغچه شهیر
- کالج خصوصی علوم پایه عمرانیه
- کالج خصوصی اییوبولو
- کالج خصوصی بیلفن
- کالج خصوصی آتاکنت دوعا
در منطقه عمرانیه هیچگونه نگرانی از بابت امکانات بهداشتی و درمانی وجود ندارد. این منطقه دارای 29 بیمارستان و کلینیک تخصصی درمانی است. از مهمترین بیمارستانهای این منطقه میتوان از: بیمارستان دولتی عمرانیه، بیمارستان خصوصی اطلس و بیمارستان خصوصی چاکماک نام برد. عمرانیه همچنین 22 مرکز ورزشی برای ورزشهای گوناگون زنان و مردان دارد. باشگاه فوتبال زنان دودولو اسپور (Dudullu Spor) یکی از این مراکز ورزشی است.
در منطقه عمرانیه امکان همه نوع خرید در نزدیکی شما فراهم است. مراکز خرید مدرن بسیاری در چندین محله عمرانیه ساخته شدهاند که امکان خرید و تفریح لوکس برای شما در آنها وجود دارد. بعضی از این مراکز مدرن خرید عبارتند از:
- مرکز خرید آسیا پارک
- مرکز خرید آک یاکا
- مرکز خرید یگیت
- مرکز خرید میدان
- مرکز خرید جان پارک (CanPark)
- مرکز خرید مترو گاردن
- مرکز خرید بویاکا
در منطقه عمرانیه برای تهیه مایحتاج روزانه و هفتگی خود میتوانید از بازارهای روز عمرانیه که در محلههای مختلف برگزار میشوند، خرید کنید. این بازارهای روز محل مناسبی برای خرید اجناس با قیمتی مناسب و ارزان هستند. فهرست نام این بازارهای روز به این شرح است:
- بازار روز شنبه: Emek Evler
- بازار روز یکشنبه: Atakent
- بازار روز دوشنبه: Aci Su
- بازار روز سهشنبه: Inkilab Mah
- بازار روز چهارشنبه: Ihlamur Kuyu
- بازار روز پنجشنبه: Ademyavuz
- بازار روز جمعه: Cakmak
اقامتی لوکس در هتلهای عمرانیه در ابتدای روند سرمایهگذاری
عمرانیه یکی از مراکز مهاجر پذیر و از نقاط مهم گردشگری در استانبول است. افراد زیادی برای سرمایه گذاری در عمرانیه استانبول از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت به آن سفر میکنند. به همین دلیل هتلهای لوکس و اقامتگاههای زیبایی در این منطقه برای ارائه خدمات به مسافران در دسترس است. چند هتل مشهور منطقه عمرانیه و امکانات آنها را با هم مرور میکنیم:
- هتل 4 ستاره دابل تری بای هیلتون (Doubletree by Hilton Hotel): این هتل در کنار مرکز خرید جان پارک در منطقه عمرانیه قرار دارد و فاصله آن با مرکز خرید عمار فقط 5 کیلومتر است. از امکانات این هتل میتوان از استخر، سونا، جکوزی و مجموعه ورزشی و تفریحی نام برد.
- هتل 4 ستاره پارک این بای رادیسون (Park Inn by Radison Hotel): یکی از بهترین هتلهای منطقه عمرانیه با امکاناتی چون استخر، سونا و جکوزی است که در نزدیکی واتر گاردن آتاشهیر قرار دارد.
- هتل 4 ستاره نیش پالاس اکسلوزیو (Nish Palace Exlusive Suites): این هتل در فاصله اندکی از دو جاذبه گردشگری معروف برج دختر و کاخ دولماباغچه واقع شده است. قیمت اتاق دو تخته در آن از 282 لیر شروع میشود.
- هتل 4 ستاره کرون پلازا اوریا پارک (Crowne Plaza Istanbul Oryapark): یکی بهترین و زیباترین هتلهای منطقه عمرانیه با امکانات کامل اقامت و تفریح است. قیمت اتاق دو تخته در این هتل از 491 لیر شروع میشود.
وجود مراکز گردشگری از مزایای سرمایه گذاری در عمرانیه استانبول
طراحی شهری در عمرانیه باعث توسعهای متعادل و پاک از نظر محیط زیست در این منطقه شده است. در عمرانیه فضاهای سبز بسیار و مناطق تفریح زیادی وجود دارد که موجب جذب گردشگران به این منطقه میشود. مسیر جنگلی شیله که بین منطقه عمرانیه و منطقه شیله واقع شده است، جنگل ایهلامور، تپه دیدنی دودولو، پارک تفریحی ترابوزان و فضای سبز عمرانیه-کوکاتپه از جمله این مناطق هستند. بعضی از مراکز گردشگری دیگر عمرانیه را با هم مرور میکنیم.
جنگل اربن استانبول
جنگل اربن استانبول (Istanbul Urban Forest) یکی از مناطق تفریحی استانبول در منطقه عمرانیه است. این جنگل مکانی مناسب برای برگزاری پیکنیک و دورهمیهای خانوادگی و دوستانه به حساب میآید. جنگل اربن را با نامهای جنگل شهری و جنگل سلطان سلیمان نیز میشناسند.
مسجد افندی عمرانیه
یکی از مراکز گردشگری مذهبی در عمرانیه، مسجدی قدیمی به نام مسجد افندی (Merkez Efendi Camii) است. مسجد افندی از مهمترین نیایشگاههای منطقه عمرانیه است که ساکنان منطقه برای نماز خواندن و عبادت از آن استفاده میکنند.
منطقه تفریحی عمرانیه
در بخش شرقی منطقه عمرانیه فضای سبز بسیار بزرگی وجود دارد که توسط شهرداری منطقه برای استفاده ساکنان عمرانیه ساخته شده است. این فضای سبز جنگلی دارای امکاناتی برای ورزش بزرگسالان و بازی کودکان، و منطقهای مناسب برای پیکنیک و گشتوگذار است.
قیمت املاک در منطقه عمرانیه استانبول
از دیگر مزایای سرمایه گذاری در عمرانیه استانبول وجود انواع گزینههای خرید ملک با انواع قیمتها است. در عمرانیه پروژههای مسکونی بسیاری آماده تحویل هستند و با رجوع به مشاوران مجرب املاک، همواره فایلهایی در عمرانیه پیش روی شما گشوده میشود.
املاک عمرانیه از انواع سوییتها، آپارتمانهای کوچک و بزرگ و خانههای ویلایی قدیمی و نوساز هستند. بسیاری از پروژههای مسکونی عمرانیه را میتوانید به صورت اقساطی و یا نقدی با تخفیف مناسب بخرید. قیمت یکی از پروژههای این منطقه با تمامی امکانات رفاهی را با هم مرور میکنیم:
- واحد های سوئیت: 600.000 لیر
- واحد های 1خوابه: 720.000 لیر
- واحد های 2خوابه: 800.000 لیر
- واحد های 3خوابه: 1.200.000 لیر
سرمایه گذاری در عمرانیه استانبول را چطور آغاز کنیم؟
سرمایه گذاری در عمرانیه استانبول به دلیل وجود آپارتمانهای مدرن با دسترسی عالی به مراکز خرید و سیستم حملونقل عمومی همواره مورد توجه سرمایهگذاران بوده است. برای سرمایهگذاری و خرید خانه در این منطقه آسیایی استانبول کافی است با مشاوران خبره شرکت پرشیا هومز تماس بگیرید تا موقعیتهایی اکازیون و آپارتمانهایی با بهترین قیمت و امکانات را به شما معرفی کنند. پرشیا هومز همراه و راهنمای شما در تمامی مراحل خرید ملک و دریافت اقامت ترکیه است.