سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول | نکات مهم برای خرید خانه در این منطقه خوشنام

بیکوز، محله‌ای زیبا در استانبول

بیکوز یکی از زیبا‌ترین منطقه‌های شهر استانبول است و در بخش آسیایی این شهر قرار دارد. سواحل زیبای این منطقه، از سمت بغاز تا دریای سیاه ادامه دارد و هنوز بخش زیادی از آن را فضای سبز دست نخورده تشکیل داده است. بیکوز توسط جنگل احاطه شده و به عنوان یک شهرک سبز در استانبول شناخته می‌شود. در سالیان اخیر، افراد زیادی برای سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول اقدام کرده‌اند و به همین دلیل، قیمت خانه‌های این منطقه رشد زیادی داشته است.

در حقیقت بیکوز به عنوان یکی از مناطق لوکس در قسمت آسیایی استانبول شناخته می‎شود و از نظر امکانات، آن را با محله‌هایی مانند ببک و بشیکتاش قسمت اروپایی استانبول مقایسه می‎کنند. در ادامه شرایط کلی این منطقه و نکات مهم برای سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول را بیان می‌کنیم.

منطقه بیکوز در کجای استانبول قرار دارد؟

منطقه بیکوز 66.239 کیلومتر مربع مساحت و در حدود 240 هزار نفر نیز جمعیت دارد. این منطقه از شمال با دریای سیاه، از غرب با تنگه بسفر، از شرق با منطقه بیکوز شیله و از جنوب نیز در همسایگی اسکودار، عمرانیه، کارتال و سلطان بیلی واقع شده است.

این منطقه، در مرکز استانبول و در قسمت شمال غربی بخش آسیایی این شهر واقع شده است و به عنوان یکی از بزرگ‌ترین و بهترین مناطق استانبول شناخته می‎شود. بیکوز دارای طبیعتی بسیار زیبا است و چشمه‌های آب، آبشارهای طبیعی، سواحلی زیبا، چنگل‌های سرسبز و خیلی موارد دیگر، آن را به یک منطقه‌ای افسانه‌ای تبدیل کرده است.

دسترسی محله بیکوز

یکی از دلایل سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول سطح دسترسی خوب این منطقه است. با خرید خانه در این منطقه، می‌توانید به راحتی به محله‌های دیگر استانبول و همچنین بخش اروپایی این شهر دسترسی داشته باشید. از بهترین محله‌های بیکوز نیز می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

• آجارلا
• آکبابا
• علی باهادیر
• آنادولو حیصاری
• آنادولو کاوائی
• باکلاجی
• بوزهانه
• چاملی باهچه

بیمارستان‌ها و مدارس منطقه بیکوز

اگر قصد سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول را دارید، بهتر است، بیمارستان‌ها و مدارس خصوصی موجود در این منطقه را بشناسید. در بیکوز از بهترین مدارس تا بیمارستان‌ها وجود دارند و برای دسترسی به آن‌ها نیازی نیست تا مسافت‌های طولانی را طی کنید و یا از منطقه خارج شوید. از بهترین مدارس موجود در این منطقه، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

• کالج خصوصی طبیعت
• مدرسه موفقیت
• کالج تداستانبول
• کالج بیلفن

همچنین از بهترین بیمارستان‌ها، مراکز پزشکی و درمانگاه‌های این منطقه نیز می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

• مرکز تخصصی دهان و دندان بیکوز
• مرکز پزشکی اوتاتپه
• مرکز پزشکی کاواجیک
• مرکز پزشکی بیکوز
• بیمارستان دولتی بیکوز

خرید خانه در بیکوز استانبول

خرید خانه و سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول دارای مزایای بسیار زیادی است. بیکوز به دلیل سطح دسترسی عالی، آب و هوای بی نظیر و همچنین امکانات مناسبی که دارد، به عنوان یکی از محله‌های افسانه‌ای  استانبول شناخته می‌شود. فرهنگ مردمان این منطقه، به دلیل حضور داشتن بیکوز در بخش آسیایی استانبول، شباهت‌های زیادی به فرهنگ ایرانیان دارد و همچنین ایرانیان زیادی نیز در این منطقه حضور دارند. البته لازم به ذکر است که بیکوز به عنوان یکی از مناطق گران قیمت در استانبول شناخته می‌شود و متوسط قیمت هر خانه 100 متری در این منطقه، چیزی در حدود  میلیون و 41 هزار لیر است.

سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول برای چه کسانی مناسب است؟

در سالیان اخیر، ایرانیان بسیار زیادی با روش سرمایه‌گذاری به ترکیه مهاجرت کرده‌اند. بیوکوز یکی از مناطق لوکس و مناسب در استانبول است. اگر خواهان زندگی در یک محیط سرسبز و دنج در منطقه‌ای آسیایی هستید، بدون شک منطقه بیکوز برای شما می‌تواند گزینه‌ای مناسب باشد. تقریبا نیمی از مساحت این محله را جنگل‌های سر سبز تشکیل داده‌اند و به همین دلیل تقریبا تمامی ساختمان‌های بیکوز، منظره‌ای به زیبای جنگل را دارند.

سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول مزایای بسیار زیادی دارد، اگر شما هم دوست دارید تا از شلوغی‌ و ترافیک‌های شهری به دور باشید، این منطقه می‌تواند به عنوان اولین مورد در لیست مناطق دنج و بدون ترافیک استانبول قرار بگیرد. برای خرید خانه در منطقه بیکوز استانبول، می‌توانید با مشاوران ما تماس بگیرید و به بهترین فایل‌های این منطقه دسترسی داشته باشید.

مزایای سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول

خیلی از افراد، به دلیل مزایای زیاد روش سرمایه‌گذاری و خرید خانه در ترکیه، این روش را برای مهاجرت به این کشور انتخاب می‌کنند. اما سرمایه‌گذاری در منطقه بیکوز چه مزایایی دارد؟

نزدیک بودن به بخش اروپایی استانبول

یکی از مزایای سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول ترکیه، سطح دسترسی بالای این کشور به منطقه‌های مختلف استانبول است. از طریق خرید خانه در این منطقه، می‌توانید در سریع‌ترین زمان ممکن به بخش اروپایی استانبول، مرکز و یا بخش‌های دیگر این شهر بروید.

اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول

طبق قوانینی که دولت ترکیه برای متقاضیان مهاجرت به این کشور تعیین کرده، اگر متقاضی بتواند ملکی در این کشور به ارزش 250000 دلار خریداری کند، می‌تواند تابعیت این کشور را نیز اخذ کند که یک فرصت استثنایی برای اخذ اقامت دائم ترکیه برای متقاضیان و خانواده آن‌ها می‌باشد.

قیمت پایین منطقه بیکوز نسبت به منطقه اروپایی

تمامی املاک موجود در ترکیه، زیرساخت‌هایی با ویژگی‌های شبیه به اروپا دارند اما از لحاظ قیمتی بسیار ارزان‌تر از اروپا هستند.

قوانین خرید خانه و سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول

قوانین سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول و خرید خانه در این شهر، مانند دیگر شهر‌های ترکیه است. بنا بر تصمیم وزارت کشور ترکیه، در رابطه با خرید خانه در این کشور، اعطای اقامت دائم این کشور از طریق خرید خانه، بر اساس قوانینی خاص امکان‌پذیر است. یکی از اصلی‌ترین آن‌ها، خارج نشدن سرمایه‌گذاران از خاک ترکیه، به مدت 180 روز و یا 6 ماه، در 5 سال است. همچنین نداشتن هیچ گونه سو پیشینه نیز یکی دیگر از الزامات اخذ تابعیت ترکیه است.

اقامت ابتدایی در این روش، به صورت موقت و به مدت یک و یا دو ساله اعطا می‎شود که قابل تمدید است. در مرحله دوم، اقامت شما به مدت سه ساله خواهد بود و سپس پس از اخذ مدارک و استعلامات لازم، می‌توانید درخواست اقامت دائم و یا تابعیت خود را پس از گذراندن پنج سال به وزارت کشور ترکیه تسلیم کنید.

یکی از مهم‌ترین مدارک مورد نیاز خریدار، برگه انتقال مالکیت و یا Tapu است که در آن تمام شرایط پرداخت هزینه ملک، وضعیت مالکین، تاریخ انتقال و نام مالک ذکر می‎‌شود. مالیات انتقال سند در ترکیه، 4 درصد است و طبق قوانین نقل و انتقال اسناد در این کشور، میزان مالیات پرداختی باید در بین خریدار و فروشنده به صورت مساوی تقسیم شود. البته روش‌های پرداخت آن نیز می‌تواند به صورت توافقی باشد.

در این روش سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول خریداران ملک در این کشور نیز باید سالانه یک بار، قبل از آخرین روز ماه مه، عوارض شهرداری را پرداخت کنند که هزینه آن 0.1 درصد از ارزش واقعی Tapu است. هزینه شارژ و نگهداری از آپارتمان نیز می‌تواند سالانه یک بار و به صورت ماهیانه پرداخت شود. این هزینه برای آپارتمان‌های نوساز می‌تواند به صورت متوسط چیزی حدود 250 تا 500 لیر نیز باشد.

متوسط قیمت خرید خانه در بیکوز استانبول

با وجود افزایش قیمت ملک در ترکیه، هنوز هم می‌توان خانه‌هایی با قیمتی مناسب در کنار محله‌های خوب بیکوز خریداری کنید. البته منظور از قیمت پایین به معنای بی کیفیت بودن خانه‌ها نیست، بلکه با توجه به محله و امکاناتی که در آن محله دارد می‌تواند متفاوت باشد. بیکوز منطقه‌ای قدیمی است و تمامی اقشار از ثروتمند تا روستاییان را در خود جای داده است. به طور مثال، محله‌هایی مانند مرکز محله و جمهوریت، سکونتگاه قشر ضعیف و محله‌هایی مانند آجارلار با وجود زمین‌های تنیس و امکانات رفاهی لوکس، محله ثروتمندان است. به طور کلی می‌توان گفت، متوسط خرید هر متر آپارتمان نوساز در منطقه بیکوز، چیزی در حدود 10 هزار و 416 لیر است.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول

پس از توافق بر روی یک ملک با فروشنده و پرداخت هزینه‌های آن، باید سند مالکیت آن را نیز انتقال دهید. در این سند باید تمامی جزییات با دقت بالایی نوشته شود. البته برای انتقال مالکیت به مدارکی هم نیاز است که در ادامه آن‌ها را بررسی می‌کنیم.

• ارائه پاسپورت به همراه ترجمه رسمی به زبان ترکی
• برگه پایان کار و تسویه حساب مالیات عوارض از شهرداری شهر بیکوز
• ارائه بیمه‌نامه اجباری
• دو قطعه عکس فروشنده
• دو قطعه عکس خریدار که باید حداکثر برای 1 ماه قبل باشد
• حضور مترجم همزمان (در صورتی که خریدار به زبان ترکی تسلط نداشته باشد)
• در صورت استفاده از وکیل، ارائه اصل و کپی وکالت نامه به همراه ترجمه رسمی آن

با پرشیاهومز خانه رویایی خود را در ترکیه خریداری کنید

در این مطلب از وب‌سایت پرشیاهومز، شرایط سرمایه‌گذاری در بیکوز استانبول را بررسی کردیم. خرید خانه یکی از بهترین و سریع‌ترین روش‌ها برای اخذ اقامت دائم و تابعیت ترکیه است. در سالیان اخیر ترکیه به دلیل نزدیک بودن مرزی و فرهنگی به ایران، اقتصاد قوی و خیلی موارد دیگر، به یکی از بهترین مقاصد مهاجران ایرانی تبدیل شده و سالانه افراد زیادی در این کشور اقدام به اخذ با استفاده از خرید خانه می‌کنند.

مجموعه پرشیاهومز بستری را برای متقاضیان ایرانی مهاجرت به ترکیه فراهم کرده تا بتوانند با استفاده از خدمات مختلف، خانه رویایی خود را در هر شهر ترکیه که می‌خواهند، خریداری کنند و در کمترین زمان  اقامت دائم این کشور را اخذ کنند.